Публикации Как приватизировать квартиру, если умер основной квартиросъемщик

Квартиросъемщик (наниматель) - это лицо которое получило ордер на помещение.

Как приватизировать квартиру, если умер основной квартиросъемщик

На сегодняшний день большинство людей успели приватизировать свое жилье, однако встречаются непоодинокие случаи, когда основной наниматель жилого помещения умер, а члены его семьи находятся в замешательстве.

В данном случае необходимо изменить условия договора найма жилого помещения, путем признания одного из членов семьи умершего нанимателя – новым нанимателем жилого помещения.

Компетентным в решении данного вопроса является орган местного самоуправления. На приеме при себе нужно иметь нотариально заверенное согласие остальных лиц, которые прописаны в квартире.

В случае, если орган местного самоуправления отказывается изменить условия договора найма жилого помещения либо отсутствует согласие всех членов семьи на признание лица основным квартиросъемщиком, существует судебный порядок разрешения такого спора.

После того, как один из членов семьи умершего нанимателя признан основным квартиросъемщиком квартиры, стоит посетить ЖЕК с целью подготовки первичных документов для приватизации квартиры.

В ЖЕКе необходимо получить два документа:

1. Заверенное начальником ЖЕКа заявление о приватизации квартиры с подписями всех лиц, которые прописаны в жилом помещении;

2. Справку о составе семьи по форме, необходимой для приватизации жилого помещения;

Существенным моментом является то, что приватизировать квартиру можно и без ордера, главное, чтобы были в наличии документы, которые максимально достоверно подтверждают наличие права пользования жилым помещением (копия прописки в паспорте, копия формы “А” и формы “Б” из ЖЕКа с отметками о прописке, справки о составе семьи и прописке различных форм).

Те, кто прописался в приватизируемой квартире после 1992 года, необходимо предоставить справку с предыдущего места жительства о том, что право на приватизацию еще не использовано.

Кроме этого, отдел приватизации может затребовать у Вас справку из Ощадбанка о использовании суммы жилищных чеков.

С собранными документами, а так же копиями паспортов, идентификационных кодов, необходимо обратиться в отдел приватизации соответствующего органа местного самоуправления, который сделает заказ технического паспорта на квартиру.

Важно помнить, что служебные квартиры приватизации не подлежат.

Безвозмездно возможна приватизация квартиры из расчета 21 кв.м. общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 кв.м. на семью, то есть на семью из четырех человек передается безвозмездно 95 кв.м. общей площади; за излишки жилой площади осуществляется доплата деньгами или жилищными чеками - базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек (независимо от района города или категории жилья).

Юридическая компания RIYAKO&PARTNERS 

рекомендую к прочтению
Договор о сопровождении сайта Договор о сопровождении сайта

Немало проблемных вопросов возникает после создания интернет сайта для ведения своего бизнеса. Одной…

Получение жилищной субсидии Получение жилищной субсидии

Оплата коммунальных услуг ложится тяжелым бременем на граждан и государство старается создать механизм,…

Договор на создание интернет-магазина Договор на создание интернет-магазина

Вы хотите создать свой бизнес или продвигать новые товары или создать хорошую рекламу своему магазину?…

Возмещение ущерба, причиненного неправомерными действиями химчистки Возмещение ущерба, причиненного неправомерными действиями химчистки

В данной статье мы поговорим о том, как потребителю защитить свои права во взаимоотношениях с химчисткой.…