Публикации Как узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку?

Зачастую собственники квартир, жилых домов не уделяют достаточно внимания необходимости узаконить перепланировку/переоборудование помещений после проведенного ремонта. Данный вопрос возникает лишь при продаже квартиры или дома, когда в техническом паспорте и правоустанавливающем документе указано различную жилую площадь.

Важно понимать, что перепланировка – это ремонтно-строительные работы, которые связаны с изменением внутренней конфигурации квартиры без влияния на несущие конструкции и стены. Чаще всего под перепланировкой понимается ликвидация старых (не несущих) стен, либо обустраивание новых стен/перегородок, которые не оказывают влияние на несущие конструкции дома.

Переоборудование – изменение состояния и расположения инженерного оборудования (газового, водоотведения и т.д.). К переоборудованию относится и перемещение сантехники, обустраивание туалетов, санузлов.

Важно помнить! Изменение функционального назначения помещения с жилого на нежилое и наоборот не допускается!

Шаг 1. Перед началом ремонта, Вам следует обратиться в местный городской/поселковый совет с заявлением на имя главы совета о предоставлении разрешения на перепланировку жилого помещения. К заявлению необходимо подложить проект перепланировки, утвержденный проектно-строительной организацией, и заключения санитарно-эпидемиологической службы, пожарников и управления архитектуры и строительства местного совета. После этого в течении месяца к Вам наведается специальная комиссия, которая проверит техническое состояние квартиры.

Шаг 2. Контроль предоставления местным городским/поселковым советом разрешения на перепланировку жилого помещения. После того, как у Вас на руках будет решение местного совета, в котором указано, что Вам предоставляется разрешение на перепланировку жилого помещения, можете приступить к ремонту.

Шаг 3. После совершения перепланировки/переоборудования жилого помещения, к Вам снова наведается специальная комиссия, и в случае соблюдения Вами всех строительных норм и правил, составит акт соответствия текущего технического состояния помещений проектной документации.

Шаг 4. Если в результате перепланировки/переоборудования изменилась жилая площадь квартиры, то нужно обратиться с заявлением на имя главы совета о выдаче нового свидетельства о праве собственности на квартиру.

Важно помнить! Если Вы собираетесь узаконить перепланировку/переоборудование помещений по факту (Вы пропустили Шаг 1, Шаг 2), Вам нужно будет заплатить штраф (около 500 гривен), получить заключение проектно-строительной организации о соблюдении всех строительных норм и правил и только после этого обратиться с заявлением на имя главы совета о сохранении самовольной перепланировки/переоборудования.

 Юридические услуги в Харькове

рекомендую к прочтению
Отмена печатей: последствия и перспективы. Отмена печатей: последствия и перспективы.

Отмена печатей в Украине 2017. Отмена печатей для юридических лиц

Как узаконить самострой? Как узаконить самострой?

Как узаконить самострой в Украине? С данным вопросом сталкиваются практически все граждане, которые…

Юридические советы по разделу имущества Юридические советы по разделу имущества

Много лет существовала судебная практика, согласно которой, каждый из супругов может претендовать на…

Реформа системы здравоохранения в Украине:  мифы и реальность Реформа системы здравоохранения в Украине: мифы и реальность

30 ноября 2016 года Кабинетом Министров Украины была утверждена Концепция реформы финансирования системы…