Публикации Расторжение договора пожизненного содержания

Расторжение договора пожизненного содержания

К сожалению, большинство людей серьезно задумываются о правовых последствиях заключенного договора только после его подписания, когда исправить условия договора уже невозможно.

Тем более пожилому человеку, который доверяет людям и соглашается заключить договор пожизненного содержания, очень трудно разобраться в юридических нюансах и предугадать поведение другой стороны.

Данная статья предназначена для лиц, которые оказались обманутыми после заключения договора пожизненного содержания, которые не получили соответствующей помощи и обещанной заботы.

Ознакомившись с нижеприведенными тезисами, Вы сможете понять механизм расторжения договора пожизненного содержания и способы защиты своих прав на недвижимое имущество.

1. С момента заключения договора пожизненного содержания, Вы перестаете быть собственником недвижимого имущества, право собственности на него переходит другой стороне договора (приобретателю). Советуем Вам убедиться, что договор пожизненного содержания включает в себя пункт согласно которому за Вами сохраняется право пользования недвижимым имуществом;

2. Следствие расторжения договора пожизненного содержания – возврат Вам права собственности на недвижимое имущество. Отметим, что при расторжении договора пожизненного содержания, Вы не обязаны компенсировать другой стороне траты, которые были сделаны приобретателем с целью ухода за Вами.

3. Расторжение договора пожизненного содержания возможно либо в добровольном, либо в судебном порядке. В любом случае, при отказе приобретателя расторгнуть договор, Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания;

4. Расторгнуть договор пожизненного содержания можно в случае, если приобретатель не выполняет надлежащим образом своих обязанностей по договору (не предоставляет Вам материальной помощи, не ухаживает за Вами). Необходимо заметить, что в договоре пожизненного содержания должны быть максимально четко конкретизированы обязанности приобретателя, иначе говоря, приобретатель может отказаться выполнять то, что прямо не прописано в договоре;

5. Важно помнить, что бремя доказывания того, что Вам был обеспечен надлежащий уход, материальная помощь лежит на приобретателе. Если Вы уверены, что у приобретателя отсутствуют письменные доказательства либо свидетели того, что Вам предоставлялась надлежащая помощь, Вы можете смело обращаться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания. Вероятность победы в суде в данном случае достаточно велика.

Консультация юриста

рекомендую к прочтению
Регистрация юридических лиц Регистрация юридических лиц

Порядок регистрации юридических лиц регламентируется ЗУ “О государственной регистрации юридических лиц…

Размер налога на Размер налога на "прощенный" банком долг

Погашение кредита – дело не из простых, особенно учитывая резкий рост курса доллара по отношению к гривне…

Принятие жилого дома в эксплуатацию:  порядок, особенности, практические советы Принятие жилого дома в эксплуатацию: порядок, особенности, практические советы

Финальным этапом строительных работ любой сложности является введение объекта недвижимости в эксплуатацию.

Влияние снижения суммы наличных расчетов в Украине на покупку/продажу недвижимости

Согласно постановлению Национального Банка Украины № 497 от 25.11.2016, официально опубликованного 03.01.2017, …