Публикации Расторжение договора пожизненного содержания

Расторжение договора пожизненного содержания

К сожалению, большинство людей серьезно задумываются о правовых последствиях заключенного договора только после его подписания, когда исправить условия договора уже невозможно.

Тем более пожилому человеку, который доверяет людям и соглашается заключить договор пожизненного содержания, очень трудно разобраться в юридических нюансах и предугадать поведение другой стороны.

Данная статья предназначена для лиц, которые оказались обманутыми после заключения договора пожизненного содержания, которые не получили соответствующей помощи и обещанной заботы.

Ознакомившись с нижеприведенными тезисами, Вы сможете понять механизм расторжения договора пожизненного содержания и способы защиты своих прав на недвижимое имущество.

1. С момента заключения договора пожизненного содержания, Вы перестаете быть собственником недвижимого имущества, право собственности на него переходит другой стороне договора (приобретателю). Советуем Вам убедиться, что договор пожизненного содержания включает в себя пункт согласно которому за Вами сохраняется право пользования недвижимым имуществом;

2. Следствие расторжения договора пожизненного содержания – возврат Вам права собственности на недвижимое имущество. Отметим, что при расторжении договора пожизненного содержания, Вы не обязаны компенсировать другой стороне траты, которые были сделаны приобретателем с целью ухода за Вами.

3. Расторжение договора пожизненного содержания возможно либо в добровольном, либо в судебном порядке. В любом случае, при отказе приобретателя расторгнуть договор, Вы имеете право обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания;

4. Расторгнуть договор пожизненного содержания можно в случае, если приобретатель не выполняет надлежащим образом своих обязанностей по договору (не предоставляет Вам материальной помощи, не ухаживает за Вами). Необходимо заметить, что в договоре пожизненного содержания должны быть максимально четко конкретизированы обязанности приобретателя, иначе говоря, приобретатель может отказаться выполнять то, что прямо не прописано в договоре;

5. Важно помнить, что бремя доказывания того, что Вам был обеспечен надлежащий уход, материальная помощь лежит на приобретателе. Если Вы уверены, что у приобретателя отсутствуют письменные доказательства либо свидетели того, что Вам предоставлялась надлежащая помощь, Вы можете смело обращаться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания. Вероятность победы в суде в данном случае достаточно велика.

Консультация юриста

рекомендую к прочтению
Эффективные пути решения жилищных проблем Эффективные пути решения жилищных проблем

Большинство людей не понимают различий между такими юридическими понятиями как “лишение права пользования…

Как узаконить перепланировку? Как узаконить перепланировку?

Зачастую собственники квартир, жилых домов не уделяют достаточно внимания необходимости узаконить перепланировку/переоборудование…

Регистрация юридических лиц Регистрация юридических лиц

Порядок регистрации юридических лиц регламентируется ЗУ “О государственной регистрации юридических лиц…

Наследование доли и вступление в ООО Наследование доли и вступление в ООО

Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, наследованием является переход прав и обязанностей…