Публикации Как узаконить перепланировку?

Как узаконить перепланировку?

Зачастую собственники квартир, жилых домов не уделяют достаточно внимания необходимости узаконить перепланировку/переоборудование помещений после проведенного ремонта. Данный вопрос возникает лишь при продаже квартиры или дома, когда в техническом паспорте и правоустанавливающем документе указано различную жилую площадь.

Важно понимать, что перепланировка – это ремонтно-строительные работы, которые связаны с изменением внутренней конфигурации квартиры без влияния на несущие конструкции и стены. Чаще всего под перепланировкой понимается ликвидация старых (не несущих) стен, либо обустраивание новых стен/перегородок, которые не оказывают влияние на несущие конструкции дома.

Переоборудование – изменение состояния и расположения инженерного оборудования (газового, водоотведения и т.д.). К переоборудованию относится и перемещение сантехники, обустраивание туалетов, санузлов.

Важно помнить! Изменение функционального назначения помещения с жилого на нежилое и наоборот не допускается!

Шаг 1. Перед началом ремонта, Вам следует обратиться в местный городской/поселковый совет с заявлением на имя главы совета о предоставлении разрешения на перепланировку жилого помещения. К заявлению необходимо подложить проект перепланировки, утвержденный проектно-строительной организацией, и заключения санитарно-эпидемиологической службы, пожарников и управления архитектуры и строительства местного совета. После этого в течении месяца к Вам наведается специальная комиссия, которая проверит техническое состояние квартиры.

Шаг 2. Контроль предоставления местным городским/поселковым советом разрешения на перепланировку жилого помещения. После того, как у Вас на руках будет решение местного совета, в котором указано, что Вам предоставляется разрешение на перепланировку жилого помещения, можете приступить к ремонту.

Шаг 3. После совершения перепланировки/переоборудования жилого помещения, к Вам снова наведается специальная комиссия, и в случае соблюдения Вами всех строительных норм и правил, составит акт соответствия текущего технического состояния помещений проектной документации.

Шаг 4. Если в результате перепланировки/переоборудования изменилась жилая площадь квартиры, то нужно обратиться с заявлением на имя главы совета о выдаче нового свидетельства о праве собственности на квартиру.

Важно помнить! Если Вы собираетесь узаконить перепланировку/переоборудование помещений по факту (Вы пропустили Шаг 1, Шаг 2), Вам нужно будет заплатить штраф (около 500 гривен), получить заключение проектно-строительной организации о соблюдении всех строительных норм и правил и только после этого обратиться с заявлением на имя главы совета о сохранении самовольной перепланировки/переоборудования.

 Юридические услуги в Харькове

рекомендую к прочтению
После​ ​ДТП:​ ​как​ ​ускорить​ ​выплату​ ​страховки После​ ​ДТП:​ ​как​ ​ускорить​ ​выплату​ ​страховки

Как адвокату, мне каждый день приходится сталкиваться с разными проблемами и наиболее часто я сталкиваюсь…

Разрешение семейных споров по определению страны проживания ребенка Разрешение семейных споров по определению страны проживания ребенка

В данной статье мы проанализируем алгоритм защиты прав одного из родителей (гражданина Украины), который…

Как признать договор пожизненного содержания действительным Как признать договор пожизненного содержания действительным

Согласно ст. 745 Гражданского кодекса Украины, договор пожизненного содержания заключается в письменной…

Расторжение договора пожизненного содержания Расторжение договора пожизненного содержания

К сожалению, большинство людей серьезно задумываются о правовых последствиях заключенного договора только…