Проживая в съемной квартире, каждый, рано или поздно, задумывался над покупкой собственного жилья.
Вариантов для размышлений не так много:
- приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости – у застройщика
- или же на вторичном – непосредственно у владельца квартиры.
Конечно, иногда дешевле, и даже лучше, приобрести квартиру в новостройке. И самый распространенный на сегодняшний день для этого способ – инвестирование в строительство.
На первый взгляд, все очень просто:
- инвестор заключает с застройщиком договор
- вносит необходимую сумму стоимости квартиры застройщику (полностью или частями),
* а тот, в свою очередь, обязуется построить дом и передать такому инвестору квартиры в новостройке
Однако, такой вариант предполагает ряд рисков, среди которых, стоит выделить – невозможность сдачи дома в эксплуатацию по вине застройщика.
Поэтому, прежде чем заключить с застройщиком договор инвестирования, необходимо сначала убедиться в наличии у последнего, предусмотренного действующим законодательством, перечня необходимых разрешительных документов.
Поэтому о том:
- Что входит в этот список?
- Какой классифицируют недвижимость по категориям?
- Что делать, когда дом построен?
- Где и как можно истребовать документы на дом?
- Кто будет отвечать за незаконный самострой?
- Но могут ли снести дом без надлежащих документов?
для online-ресурса stroyobzor.ua рассказал наш руководитель судебной практики, адвокат Николай Максимов.
Полный текст статьи адвоката вы можете найти по ссылке: https://stroyobzor.ua/ru/news-ukraine/bez-kakikh-dokumentov-zastroyschik-ne-imeet-prava-stroit-dom?fbclid=IwAR3RonK2-DZZAWTIKERN9sHXKgnzSyAWjODfOKLvn1giT3xrl-ZNnd7uVZE
В статье адвокат также рассказал, как не встретить недобросовестного застройщика и что делать владельцам квартир, если дом построен, однако его невозможно сдать в эксплуатацию?
