Публикации Как начать и успешно вести бизнес в аграрной сфере?

Как начать и успешно вести аграрный бизнес

 

Общеизвестным фактом является утверждение, что Украина имеет неограниченный потенциал роста в сфере выращивания и продажи сельскохозяйственной продукции. Качество грунта и климат создают условия для успешного развития предпринимательства в сфере сельскохозяйственных отношений.

В Украине на сегодняшний день бизнес в аграрной сфере имеет ряд очевидных преимуществ.

  • Во-первых, с июля 2021 года в Украине открылся рынок земли сельскохозяйственного назначения. Это значит, что любой предприниматель, который хочет открыть выгодный бизнес в сельском хозяйстве может не только получить землю в аренду, но и купить ее, оформив договор купли-продажи у нотариуса. Покупка земли для аграрного предприятия имеет огромное значение, ведь аренда земельного участка ограничивается определенным сроком. Это значит, что со временем такой участок земли может вернуться в пользование арендодателя. Покупка земли в собственность означает защиту прав собственника с момента покупки участка до момента существования правового порядка в государстве.
  • Во вторых, рентабельность бизнеса в сельском хозяйстве значительная. Рационально используя земельный участок есть все шансы успешно собрать урожай и продать его трейдерам, либо самостоятельно выйти на внешний рынок в случае значительного уровня бизнеса. Рентабельность бизнеса в аграрной сфере достигается прежде всего за счет оптимизации налогообложения, рационального использования земельных участков и новой сельскохозяйственной техники.
  • В третьих, Украина является мощнейшим государством с точки зрения потенциала развития аграрной сферы и животноводства. Несмотря на то, что четко не урегулированы кредитно-денежные аспекты ведения такого бизнеса, отсутствует стабильная судебная практика разрешения земельных споров, аграрный бизнес (сектор) привлекает внимание неограниченными возможностями. Формирование нового рынка, в нашей ситуации рынка земли сельскохозяйственного назначения, всегда создает возможности для входа бизнеса и наличия успешных стартапов.

Главным минусом аграрного сектора является достаточно высокий уровень рейдерства и преступлений по краже урожая. Большинство сельскохозяйственных предприятий предпочитают получать помощь в “силовых” неюридических организациях, нежели у квалифицированных юристов. Но важно помнить, что Ваш партнер, который обеспечивал защиту бизнеса силовым путем, может в один день стать Вашим врагом. Учитывая постепенное правовое развитие нашего государства и интеграцию в Европу, статус юристов и адвокатов по вопросам защиты аграрных предприятий от рейдерства и незаконных краж урожая будет только расти.

Бизнес в сельском хозяйстве в украине — с чего начать

По порядку разберемся как все-таки построить самый рентабельный бизнес в сельском хозяйстве и как его начать?

Прежде всего нужно определиться с наличием у Вас опыта в такой сфере и необходимых связей. Среди Ваших знакомых должны быть люди которые, готовы передать Вам в аренду или собственность, земельные участки сельскохозяйственного назначения и трейдеры, которые будут покупать у Вас готовую продукцию. Кроме этого, следует поразмыслить над наличием бюджета на приобретение сельскохозяйственной техники и формированием фонда оплаты труда наемным сотрудникам.

В случае, если у Вас нет таких связей, не нужно отчаиваться! Едьте в села, поселки и иные населенные пункты. На сегодняшний день жители сел и поселков ищут выгодные варианты продажи земли и сдачи ее в аренду. Нетрудно будет найти и трейдеров по покупке продукции сельскохозяйственного назначения, стоит поискать их в интернете или попросить совета в сельских советах и соседствующих фермерских хозяйствах.

После того, как у Вас уже твердо сформировалось намерение начать бизнес в этой сфере, следует определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса. Это может быть создание фермерского хозяйства или частного сельскохозяйственного предприятия.

Важно отметить, что для создания фермерского хозяйства и бесплатного получения под такое фермерское хозяйство земельного участка, у Вас должно быть соответствующее образование или опыт работы в сельскохозяйственной сфере.

Кроме этого, земельный участок Вы можете получить не под ново созданное фермерское хозяйство, а и в личную собственность с целевым назначением - личное крестьянское хозяйство (до 2 гектар). Такой земельный участок может использоваться для ведения сельскохозяйственной деятельности.

В случае, если вы приметили действующее фермерское хозяйство или предприятие, и у Вас достаточно денежных средств, неплохим вариантом будет покупка действующего бизнеса. Безусловно, в таком случае нужно изучить всю историю существования такого предприятия, документы бухгалтерской отчетности, наличие долговых обязательств перед контрагентами и сотрудниками.

В ближайшее время покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения могут только граждане Украины. Поэтому организовав юридическое лицо в виде фермерского хозяйства или частного сельскохозяйственного предприятия, Вы сможете покупать землю на себя (в качестве физического лица) и сдавать такие участки в аренду собственному предприятию.

После создания юридического лица важно решить все налоговые вопросы и выбрать правильную систему налогообложения. Количество налогов значительное: налог на прибыль, налог на добавленную стоимость, налог на землю, рентная плата за специальное использование земли и т.д. Без юриста или адвоката по налогам не обойтись.

 

Как вести аграрный бизнес в сельском хозяйстве украине

 

Важнейшим аспектом ведения бизнеса в сельском хозяйстве является информационное сопровождение земельного банка и договорной работы предприятия.

Земельные участки, которые будут принадлежать Вам или Вашему предприятию должны быть оформлены надлежащим образом. Оригиналы документов на землю следует хранить в отдельном сейфе, ведь зачастую рейдерские захваты предприятия и начинаются с кражи или подделки таких документов. Обратите внимание на то, что договора аренды лучше заключать не на 2-3 года, а на 30-40 лет. Это придаст Вашему бизнесу стабильности и прозрачности во взаимоотношениях с возможными кредиторами. С арендодателями нужно постоянно поддерживать диалог, чтобы они не сменили Вас на иного, более выгодного арендатора.

Каждому земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер.

В сфере аграрного бизнеса важно качественное составление договоров: аренды или купли земли, продажи урожая, аграрных расписок, договоров хранения урожая и т.д. Каждый такой договор может быть составлен в типовой форме один раз на всю жизнь. Но к сожалению, большинство предпринимателей продолжают довольствоваться бесплатными образцами из интернета, что нередко приводит к проигрышу многозначных сумм в судах.

Параллельно с выбором организационно-правовой формы, решением налоговых вопросов, составлением договоров и ведением земельного банка, важно сотрудничать с грамотным бухгалтером. В случае появления проблем - налоговый бухгалтер станет для Вас надежным помощником.

На сегодняшний день наиболее рентабельными сферами бизнеса в аграрном секторе являются выращивание зерновых, подсолнечника, гороха. Указанные сферы требуют минимальных трудовых и финансовых издержек (по сравнению с иными сферами).

В любом случае на начальном этапе вы не сможете заняться значительным животноводством и самостоятельно организовать экспорт продукции. Поэтому придется сотрудничать с трейдерами и более крупными игроками на рынке сельскохозяйственной продукции.

Поэтому Вы можете самостоятельно поинтересоваться ценами на тот или иной вид сельскохозяйственной продукции и сделать соответствующие выводы.

Кроме вышеуказанного, не лишним будет изучение квотирования, которое достаточно широко распространено в Европейских странах по отношению к сельскохозяйственной продукции из Украины.

https://riyako.com.ua/

рекомендую к прочтению
Расторжение договора пожизненного содержания

К сожалению, большинство людей серьезно задумываются о правовых последствиях заключенного договора только…

Договор на создание сайта

Сегодня почти каждый успешный бизнесмен или компания, которая занимает первые места на рынке имеет свой…

Ипотека на пальцах

Ипотека – это форма залога, которая является гарантией выполнения определенных обязанностей по договору.…

Вывоз и ввоз валюты в Украине

Вывоз и ввоз валюты в Украине в 2021-2022 году Вывоз и ввоз валюты в Украине в 2021-2022, включая…