Новости права Продать «по дешёвке» или как грамотно составить дарственную на жильё?

Продать «по дешёвке» или как грамотно составить дарственную на жильё?

Оформление договора купли-продажи жилья под видом договора дарения – весьма частая практика на сегодня среди теx, кто xочет сэкономить. Из-за этого суды значительно чаще начали признавать договоры дарения недействительными.
В теx случаяx, когда дарителем был пожилой человек, суд своё решение аргументировал следующим образом: человек, в момент заключения такого договора, не полностью осознавал свои действия и думал, что заключает договор о пожизненном содержании и, в дальнейшем, останется жить в этой квартире до момента смерти.

В простонародье «дарственная», по закону «договор дарения» – передача права собственности одариваемую от дарителя на безвозмездной основе (бесплатно), реже – с какими то условиями в будущем.
Но в любом случае даритель обязан передать такое имущество бесплатно, ничего не ожидая взамен.

Несомненно, оспорить в суде можно любой договор по отчуждению недвижимости. НО, решения суда могут быть самые разные, в зависимости от ситуации. То есть в случае если:
подпись дарителя в договоре не подделана,
он был психически здоров в момент подписания договора дарения
полностью понимал значение своих действий,
шанс успешно оспорить такой договор близится к нулю.

При оспаривании такого договора следует помнить основные моменты:
1)Срок на оспаривание такого договора – 1 год
2)Оспорить можно только дарственные, которые подписаны лицами с ограниченной дееспособностью (не всегда связаны с физическими недостатками, а и алкогольной или наркотической зависимостью)
3)Договор дарения «замаскирован» под договор купли-продажи
4)совершено преступление против дарителя.

Как же составить дарственно правильно, чтобы не было оснований её оспорить или аннулировать?
Что такое дарственная мы уже говорили выше. Основным условием является то, что передача имущества является безвозмездным.

Как оформить дарственную в новострое?
Дарственная и процедура развода – кому достанется квартира?
Какой нужен перечень документов?
Стоимость и налоги при дарственной
А также какие ещё есть мелкие, но очень важные нюансы для оформления дарственной?

Ответы на эти вопросы от адвоката, руководителя гражданской практики ЮК "Riyako&Partners" для ubr.ua по ссылке:
https://ubr.ua/market/real-estate/kak-oformit-darstvennuu-na-dom-poriadok-ceny-slojnosti-428824

рекомендую к прочтению
Как в Украине обменять монеты которые уже вышли с оборота Как в Украине обменять монеты которые уже вышли с оборота

С 1 октября из оборота выходят монеты таким номиналом как  1,2 и 5 копеек, а значит расплатиться ими…

Отмена долевого взноса для застройщиков и как это скажется на рынке жилья Отмена долевого взноса для застройщиков и как это скажется на рынке жилья

11 сентября ВРУ приняла за основу законопроект №1059 "О стимулировании инвестиционной деятельности в…

Детский сад (школа) отказывают принять ребенка к себе без прививок Детский сад (школа) отказывают принять ребенка к себе без прививок

Детский сад (школа) отказывают принять ребенка к себе, мотивируя тем, что отсутствуют прививки (надлежащая…

Тренинг для врачей и студентов медицинских ВУЗов на тему: Тренинг для врачей и студентов медицинских ВУЗов на тему: "Правовые аспекты предоставления домедицинской и первой медицинской помощи"

13 ноября наша адвокат, руководитель криминальной практики ЮК "Riyako & Partners" - Зинаида Чуприна провела…