Новости права Продать «по дешёвке» или как грамотно составить дарственную на жильё?

Продать «по дешёвке» или как грамотно составить дарственную на жильё?

Оформление договора купли-продажи жилья под видом договора дарения – весьма частая практика на сегодня среди теx, кто xочет сэкономить. Из-за этого суды значительно чаще начали признавать договоры дарения недействительными.
В теx случаяx, когда дарителем был пожилой человек, суд своё решение аргументировал следующим образом: человек, в момент заключения такого договора, не полностью осознавал свои действия и думал, что заключает договор о пожизненном содержании и, в дальнейшем, останется жить в этой квартире до момента смерти.

В простонародье «дарственная», по закону «договор дарения» – передача права собственности одариваемую от дарителя на безвозмездной основе (бесплатно), реже – с какими то условиями в будущем.
Но в любом случае даритель обязан передать такое имущество бесплатно, ничего не ожидая взамен.

Несомненно, оспорить в суде можно любой договор по отчуждению недвижимости. НО, решения суда могут быть самые разные, в зависимости от ситуации. То есть в случае если:
подпись дарителя в договоре не подделана,
он был психически здоров в момент подписания договора дарения
полностью понимал значение своих действий,
шанс успешно оспорить такой договор близится к нулю.

При оспаривании такого договора следует помнить основные моменты:
1)Срок на оспаривание такого договора – 1 год
2)Оспорить можно только дарственные, которые подписаны лицами с ограниченной дееспособностью (не всегда связаны с физическими недостатками, а и алкогольной или наркотической зависимостью)
3)Договор дарения «замаскирован» под договор купли-продажи
4)совершено преступление против дарителя.

Как же составить дарственно правильно, чтобы не было оснований её оспорить или аннулировать?
Что такое дарственная мы уже говорили выше. Основным условием является то, что передача имущества является безвозмездным.

Как оформить дарственную в новострое?
Дарственная и процедура развода – кому достанется квартира?
Какой нужен перечень документов?
Стоимость и налоги при дарственной
А также какие ещё есть мелкие, но очень важные нюансы для оформления дарственной?

Ответы на эти вопросы от адвоката, руководителя гражданской практики ЮК "Riyako&Partners" для ubr.ua по ссылке:
https://ubr.ua/market/real-estate/kak-oformit-darstvennuu-na-dom-poriadok-ceny-slojnosti-428824

рекомендую к прочтению
Отмена долевого взноса для застройщиков и как это скажется на рынке жилья Отмена долевого взноса для застройщиков и как это скажется на рынке жилья

11 сентября ВРУ приняла за основу законопроект №1059 "О стимулировании инвестиционной деятельности в…

Создание ЖКХ-инспекции - чем она будет заниматься Создание ЖКХ-инспекции - чем она будет заниматься

Недавно в Минрегионразвития заговорили о создании Государственной жилищно-коммунальной инспекции. Сейчас…

Бюст Маршала Жукова вернули на его законное место Бюст Маршала Жукова вернули на его законное место

Бюст Маршала Жукова вернули на его законное место 11 июля. Восстановить его до первоначального состояния…

Нарушение избирательного права - за действия наступает уголовная ответственность Нарушение избирательного права - за действия наступает уголовная ответственность

Нарушение избирательного права - за действия наступает уголовная ответственность Какие вообще предусмотренные…