Публикации Строительство жилого дома: с чего начинать?

Строительство жилого дома: с чего начинать?

Не нужно разбираться в тонкостях права чтобы понимать, что получение разрешительных документов на строительство частного жилого дома – дело не из простых. Вы потратите кучу нервов, времени и сил перед тем, как сможете приступить к работам по строительству собственного жилого дома.

Незаконные строения можно легализировать постфактум, однако это потребует значительных материальных затрат. Кроме этого, существует риск, что незаконное строительство может не завершиться по причине активного противодействия компетентных органов. В любой момент незаконное строительство по решению суда может быть снесено.

В данной статье рассматриваются основные этапы получения документов, которые необходимы для начала строительства частного жилого дома.

1. Если Вы планируете строительство объекта малой застройки (частный жилой дом не более 2-х этажей и площадью не более 300 кв.м.), Вам необходимо получить строительный паспорт. Для этого Вам следует обратиться в центр предоставления административных услуг, который непосредственно взаимодействует с уполномоченным органом градостроительства и архитектуры, с соответствующими документами.

2. Базовыми документами для получения строительного паспорта являются: паспорт и идентификационный код; документ, который подтверждает Ваше право собственности либо право пользования земельным участком на котором планируется строительство. В случае нахождения земельного участка в общей долевой собственности, Вам необходимо предоставить нотариально заверенное согласие других собственников земли на проведение строительных работ.

3. Кроме вышеуказанных документов, Вам нужно предоставить:

  •  Заявление про выдачу технического паспорта,
  • Эскиз застройки (графические наброски будущего строительства);

4. Выдача строительного паспорта осуществляется бесплатно, в течении 10 дней с момента подачи указанного пакета документов;

5. После получения строительного паспорта, Вам необходимо направить в соответствующий орган Госархстройинспекции Украины уведомление о начале строительства. В данном случае строительный паспорт является основанием для проведения строительных работ;

6. Важно помнить, что для начала строительства объекта малой застройки, Вам не нужно заказывать проект строительсвта и получать какие-либо разрешения на строительство, кроме строительного паспорта.

Юридическая компания RIYAKO&PARTNERS

рекомендую к прочтению
Влияние снижения суммы наличных расчетов в Украине на покупку/продажу недвижимости

Согласно постановлению Национального Банка Украины № 497 от 25.11.2016, официально опубликованного 03.01.2017, …

Получение жилищной субсидии

Оплата коммунальных услуг ложится тяжелым бременем на граждан и государство старается создать механизм,…

Ипотека на пальцах

Ипотека – это форма залога, которая является гарантией выполнения определенных обязанностей по договору.…

Порядок взыскания алиментов на ребенка Порядок взыскания алиментов на ребенка

Законом предусмотрено, то что родители обязаны содержать ребенка до достижения ним совершеннолетия. Именно…