Новини права Договір інвестування чи на що звернути увагу при покупці квартири у забудовника?

Договір інвестування чи на що звернути увагу при покупці квартири у забудовника?

Проживаючи в орендованій квартирі, кожен, рано чи пізно, замислювався над покупкою власного житла.
 
Варіантів для роздумів не так багато: 

  1. придбання квартири на первинному ринку нерухомості - в забудовника
  2. або ж на вторинному - безпосередньо у власника квартири. 

Звісно, іноді дешевше, та й навіть краще, придбати квартиру в новобудові. І найпоширеніший на сьогодні для цього спосіб - інвестування в будівництво.
 
На перший погляд, все дуже просто: 

  • інвестор укладає із забудовником договір 
  • вносить необхідну суму вартості квартири забудовнику (повністю або частинами), 

* а той, у свою чергу, зобов'язується збудувати будинок та передати такому інвестору квартири в новобудові

Однак, такий варіант передбачає ряд ризиків, серед яких, варто виділити -неможливість здачі будинку в експлуатацію по вині забудовника. 

Тому, перед тим, як укласти із забудовником договір інвестування, необхідно спочатку переконатись у наявності в останнього, передбаченого чинним законодавством, переліку необхідних дозвільних документів.

Тож про те:

  • Що входить до цього переліку?
  • Який класифікують нерухомість за категоріями?
  • Що робити, коли будинок збудовано?
  • Де та яким чином можна витребувати документи на будинок?
  • Хто відповідатиме за незаконний самобуд?
  • Та чи можуть знести будинок без належних документів?

для online-ресурсу stroyobzor.ua розповів наш керівник судової практики, адвокат Микола Максимов. 

Повний текст статті адвоката ви можете знайти за посиланням: https://stroyobzor.ua/ru/news-ukraine/bez-kakikh-dokumentov-zastroyschik-ne-imeet-prava-stroit-dom?fbclid=IwAR3RonK2-DZZAWTIKERN9sHXKgnzSyAWjODfOKLvn1giT3xrl-ZNnd7uVZE

В статті адвокат також розповів, як не натрапити на недобросовісного забудовника та що робити власникам квартир, якщо будинок збудовано однак його неможливо здати в експлуатацію?

 
рекомендую до прочитання
Семінар з медичного права для лікарів. Семінар з медичного права для лікарів.

18 листопада членами комітету медичного, фармацевтичного права та біоетики НААУ України на базі юридичного…

Моніторинг адміністративного процесу в Україні.

Будь-який процес реформ і змін в першу чергу не обходиться без оцінки та аналітики з боку експертів.…

Презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері прав людини для представників юридичних професій (HELP) Презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері прав людини для представників юридичних професій (HELP)

23 листопада 2019 р. відбулась презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері…

Як в Україні обміняти монети які вже вийшли з обороту. Як в Україні обміняти монети які вже вийшли з обороту.

З 1 жовтня з обороту виходять монети номіналом 1,2 та 5 копійок, а значить розплатитись ними вже не вийде.…