Новини права Скасування пайового внесу для забудовників і як це позначиться на ринку житла

Скасування пайового внесу для забудовників і як це позначиться на ринку житла

11 вересня ВРУ прийняла за основу законопроєкт №1059 "Про стимулювання інвестиційної діяльності в Україні".
Однією з його норм і являється скасування обов'язкового пайового внеску, який платять забудовники під час реалізації проєкт. На сьогодні розмір такого внеску становить 4% для житлової та 10% для нежитлової нерухомості від загальної вартості проєкт.

Що ж така відміна дасть забудовникам?
За словами адвоката: "... у випадку, якщо цей законопроєкт ухвалять і в другому читанні, то статтю. 7 закону «Про регулювання містобудівної діяльності» доповнять шостим пунктом.
Він, зокрема, забороняє органам управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду вимагати від замовника будівництва надавати будь-які послуги, матеріальні або нематеріальні активи".

Це значить, що забудовник уже сам вирішуватиме питання щодо пайового внеску без впливу "зверху"

У свою чергу скасування обов'язкового пайового внесу матиме за результат зниження вартості будівництва, і в результаті цін на самі квартири щонайменше на 10%.

Однак, не все так безхмарно. Скасування таких внесків не вирішує таких питань як:

  • проблеми з виділенням землі під забудову;
  • проблеми з видачею дозволів на будівництво;
  • введенням уже збудованих ЖК в експлуатацію.


Законопроєкт №1059 відправлено на доопрацювання до другого читання. Скоріш за все, друге читання відбудеться на початку жовтня.

Детальніше по темі:  https://mind.ua/publications/20201935-minus-odin-yak-poznachitsya-na-rinku-zhitla-skasuvannya-pajovogo-vnesku-dlya-zabudovnikiv?fbclid=IwAR3McSrZiPsYbDNmxYsRuAWwMAX5NTuoqHQ5m6krkbt_MIjRe0WntE8ZZOc 

рекомендую до прочитання
Новий Закон Новий Закон "Про житлово-комунальні послуги"

з 1 травня почав діяти новий Закон "Про житлово-комунальні послуги", який має стати першим кроком до…

11 лютого 2020 р. професійне обговорення з теми 11 лютого 2020 р. професійне обговорення з теми "Незаконне збагачення: перезавантаження 2.0"

11 лютого 2020 р. наш адвокат, керуючий партнер Євген Ріяко відвідав професійне обговорення з теми "Незаконне…

Е-довіреність — порядок отримання та використання Е-довіреність — порядок отримання та використання

Довіреність можна буде відправити по будь-якому месенджеру. Звучить як жарт, чи не так? В Україні…

Презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері прав людини для представників юридичних професій (HELP) Презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері прав людини для представників юридичних професій (HELP)

23 листопада 2019 р. відбулась презентація навчального курсу РЄ Європейської програми навчання у сфері…