Новини права "Дарча" або договір дарування - як правильно оформити?

Укладення договору куплі-продажу житла під виглядом договору дарування - досить часта практика на сьогодні серед тиx, хто xоче заощадити. Через це суди значно частіше почали визнавати договори дарування неруxомості недійсними.
У тиx випадкаx, коли дарувальником виступає літня людина, суд своє рішення аргументує тим, що особа в момент укладення такого договору в повному обсязі усвідомлювала свої дії і думала, що укладає договір про довічне утримання і, в подальшому, залишиться жити в цій квартирі до моменту своєї смерті.

Дарча або договір дарування - це передача права власності обдарованому дарувальником на безоплатній основі, рідше - з певними умовами.
Але, в будь-якому випадку. дарувальник зобов'язаний передати таке майно безкоштовно, нічого не чекаючи взамін.

Безсумнівно, оскаржити в суді можна будь-який договір з відчуження нерухомості.
АЛЕ, рішення судів можуть бути найрізноманітніші, в залежності від ситуації. Тобто в разі якщо:
підпис дарувальника в договорі не підроблена;
він був психічно здоровий в момент підписання договору дарування
повністю розумів значення своїх дій
- шанс успішно оскаржити такий договір мінімальний.

При оскарженні такого договору слід пам'ятати основні моменти:
1) термін на оскарження такого договору - 1 рік;
2) оскаржити можна тільки дарчі, які підписані особами з обмеженою дієздатністю (не завжди пов'язані з фізичними вадами, а й алкогольною чи наркотичною залежністю);
3) Договір дарування «замаскований» під договір купівлі-продажу;
4) скоєно злочин проти дарувальника обдарованим.

Як же скласти такий договір правильно, щоб не було підстав її оскаржити (або анулювати)?

Що таке "дарча" ми вже говорили вище. Основною умовою є те, що передача майна є безоплатним.

Як оформити дарчу в новобудові?
Дарчий і процедура розлучення - кому дістанеться квартира?
Який потрібен перелік документів?
Вартість і податки при дарчим
А також які ще є дрібні, але дуже важливі нюанси для оформлення дарчої?

Відповіді на ці питання від адвоката, керівника цивільної практики ЮК "Riyako&Partners" - Миколи Максимова для ubr.ua за посиланням: https://ubr.ua/market/real-estate/kak-oformit-darstvennuu-na-dom-poriadok-ceny-slojnosti-428824

рекомендую до прочитання
Як зареєструвати бізнес? Як зареєструвати бізнес?

"Успішний бізнес на сьогодні це шлях в" світле і безтурботне майбутнє "для себе і своїх дітей" - напевно…

Судова практика щодо спорів, які виникають у сфері нерухомості Судова практика щодо спорів, які виникають у сфері нерухомості

З прийняттям нових НПА зазнає змін і судова практика. Відносини у сфері нерухомості не виключення. За…

Як приватизувати земельну ділянку в Україні? Як приватизувати земельну ділянку в Україні?

Питання приватизації землі в Україні сьогодні не втрачає своєї актуальності. Значні обєми землі на сьогодні…

Що і як потрібно робити під час обшуку? Що і як потрібно робити під час обшуку?

Від обшуку не застрахований ніхто. І саме тому необхідно знати, що і як потрібно робити, коли до Вас…