Розірвання договору довічного утримання

На жаль, більшість людей серйозно замислюються про правові наслідки укладеного договору тільки після його підписання, коли виправити умови договору вже неможливо.

Тим більше літній людині, яка довіряє людям і погоджується укласти договір довічного утримання, дуже важко розібратися в юридичних нюансах і передбачити поведінку іншої сторони.

Дана стаття призначена для осіб, які опинилися обдуреними після укладення договору довічного утримання, які не отримали відповідної допомоги і обіцяної турботи.

Ознайомившись з нижченаведеними тезами, Ви зможете зрозуміти механізм розірвання договору довічного утримання і способи захисту своїх прав на нерухоме майно.

1. З моменту укладення договору довічного утримання, Ви перестаєте бути власником нерухомого майна, право власності на нього переходить іншій стороні договору (набувачеві). Радимо Вам переконатися, що договір довічного утримання включає в себе пункт згідно з яким за Вами зберігається право користування нерухомим майном; якщо не можете розібратися самостійно - рекомендуємо адвоката у спадкових справах у Києві

2. Слідство розірвання договору довічного утримання - повернення Вам права власності на нерухоме майно. Відзначимо, що при розірванні договору довічного утримання, Ви не зобов'язані компенсувати іншій стороні витрати, які були зроблені набувачем з метою догляду за Вами.

3. Розірвання договору довічного утримання можливе або в добровільному, або в судовому порядку. У будь-якому випадку, при відмові набувача розірвати договір, Ви маєте право звернутися до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання;

4. Розірвати договір довічного утримання можна в разі, якщо набувач не виконує належним чином своїх обов'язків за договором (не надає Вам матеріальної допомоги, не доглядає за Вами). Необхідно зауважити, що в договорі довічного утримання повинні бути максимально чітко конкретизовані обов'язки набувача, інакше кажучи, набувач може відмовитися виконувати те, що прямо не прописано в договорі;

5. Важливо пам'ятати, що тягар доведення того, що Вам був забезпечений належний догляд, матеріальна допомога лежить на набувача. Якщо Ви впевнені, що у набувача відсутні письмові докази або свідки того, що Вам надавалася належна допомога, Ви можете сміливо звертатися до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання. Імовірність перемоги в суді в даному випадку досить велика.