При покупці квартири в новобудові на стадії будівництва потрібно пам'ятати - Ви не купуєте право власності на квартиру, Ви стаєте лише членом кооперативу, а власником будинку, після завершення будівництва, залишається кооператив.
Також необхідно відзначити, що член кооперативу може стати власником квартири тільки після повної виплати свого паю. Після того, як виплата буде здійснена, необхідно буде зареєструвати своє право власності на житло.
Таким чином, при укладенні договору купівлі-продажу та набуття членства кооперативу необхідно звернути увагу на наступні моменти:
- якщо Ви купуєте неруxомість на стадії будівництва, то необхідно перевірити наявність всієї дозвільної документації, яка підтверджує законність будівництва;
- також необхідно вивчити статут кооперативу, в чому полягає вступ і вихід з нього;
- обов'язково прописати в договорі порядок пайового внеску, його розмір, можливість зміни розміру пайового внеску і можливість переуступки паю.
Крім того, важливим моментом є термін прийняття в експлуатацію та порядок подальшої реєстрації права власності на квартиру.
Але, перед покупкою будь-якої нерухомості, будь то квартира або навіть приватний будинок, радимо звернутися до фахівця.
Микола Максимов
Адвокат
Поділитися:
Потрібна консультація з цього питання?
Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами протягом години
Залишити запит
