В умовах економічної нестабільності популярною темою є збільшення або зменшення розміру аліментів на дитину.

Важливо пам’ятати, що розмір аліментів не є стабільним, навіть якщо аліменти були визначені рішенням суду.
Згідно з чинним законодавством України розмір аліментів може бути збільшений або зменшений з певних причин.

Однією з підстав для збільшення / зменшення розміру аліментів є зміна матеріального стану платника аліментів або дитини. Щоб довести зазначені обставини необхідно отримати відповідні письмові документи (довідку про доходи, інформацію про придбання / продажу цінного майна, інші документи, що підтверджують зміну матеріального стану). У суді можна допитати свідків, які близько знають сторін судового спору. Істотним аргументом для зменшення розміру аліментів є створення батьком дитини нової сім’ї на яку буде йти значна частина матеріальних ресурсів.

Не менш важливим аргументом для збільшення / зменшення розміру аліментів служить зміна стану здоров’я платника або одержувача аліментів. На словах суддя не повірить в надумані хвороби, потрібно обов’язково звернутися до лікаря і задокументувати факт наявності захворювання.

Слід пам’ятати, що наявність серйозних хвороб є не тільки підставою для збільшення розміру аліментів, але й служить вагомим приводом для стягнення додаткових витрат на дитину. Це окреме від аліментів поняття, яке є незалежним видом витрат на утримання дитини. Наявність захворювань ні в якому разі не доводиться за допомогою показань свідків, тільки письмові докази і в крайньому разі допит лікаря.

Для збільшення / зменшення розміру аліментів, які встановлені договором або рішенням суду необхідно подати в суд позовну заяву.

Судовий збір за подання такої заяви не оплачується. Для підготовки якісного позовної заяви слід звернутися до адвоката по аліментах, адже від аргументів, викладених у позові, в значній мірі залежить успіх судового процесу.

Слід пам’ятати, що в суді потрібно підтвердити те, що діюча ситуація по аліментах відрізняється від ситуації, яка склалася під час попереднього суду. Інакше кажучи, повинні з’явитися нові обставини (збільшення доходу платника аліментів, погіршення стан здоров’я дитини і т.д.), які прямо впливають на матеріальну потребу дитини в отриманні аліментів і матеріальну можливість платника аліментів платити бажану суму.

Судовий розгляд в середньому триває близько року. Тривалість слухань обумовлюється значною бюрократичною і спробами іншого боку затягнути терміни розгляду справи.

Розмір аліментів будуть змінений з моменту вступу в законну силу рішення суду (30 днів з моменту прийняття судового рішення). У разі, якщо було відкрито виконавче провадження по стягненню аліментів, особа, яке виграло суд про зміну розміру аліментів має буде отримати відповідний виконавчий лист і віднести його до виконавчої служби. Виключно в такому випадку, виконавець робить перерахунок боргу по аліментах.

Законом передбачено певні рамки збільшення і зменшення розміру аліментів. Розмір аліментів не може бути менше половини прожиткового мінімуму на дитину відповідного віку. При цьому, розмір аліментів може бути встановлений в розмірі прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку та вище тільки в разі достатності заробітку платника аліментів. Достатність заробітку це досить суб’єктивне поняття, яке свідчить про наявність доходів не менше 7-8 тисяч гривень на місяць.

Слід пам’ятати, що зміна розміру аліментів може бути пов’язано зі зміною способу стягнення. Тобто в суді може бути змінений спосіб стягнення аліментів з твердої фіксованої суми на частину від доходу і назад. Наприклад, якщо на час першого суду батько дитини не був офіційно працевлаштований, то суд швидше за все стягнув аліменти у фіксованій сумі. Надалі за умови працевлаштування платника аліментів може бути ініційований новий судовий процес під час якого стягнення аліментів буде змінено з фіксованої частини на частку від доходу. В результаті зміни способу стягнення аліментів може змінюватися їх розмір – збільшуватися або зменшуватися.

Окремо слід сказати, що на розмір аліментів впливає наявність у платника аліментів інших осіб, які перебувають на його утриманні. Це можуть бути непрацездатні батьки, дружина, неповнолітні діти платника аліментів. В обов’язковому порядку перебування на утриманні має бути підтверджено відповідними документами до яких належить вирішення суду і постанова виконавця про стягнення аліментів на утримання таких інших осіб.

Таким чином дамо нашим читачам кілька порад:

Для підготовки документів до суду шукайте компетентного адвоката. Тільки грамотний юрист може правильно підготувати позовну заяву і всі необхідні клопотання.
адвокат зможе витребувати всю необхідну інформацію без зайвих труднощів і тяганини. Органи державної влади зобов’язані відповідати на запити адвоката.
для зміни розміру аліментів повинні бути вагомі підстави. Доводи “на словах” про поліпшення чийогось матеріального стану не приймаються судом до уваги.
збільшення розміру аліментів має відповідати кількості майна, яке перебуває у власності у платника аліментів. Інакше кажучи, бувають ситуації, коли рішення суду про збільшення розміру аліментів отримати простіше ніж його виконати.
при стягненні аліментів після отримання судового рішення радимо вам звернутися до приватного виконавця. На сьогоднішній день вони на порядок ефективніше виконують судові рішення ніж державна виконавча служба.

Україна, як і весь світ зараз переживає не найкращі часи. Всі сили країни спрямовані на боротьбу з коронавирусной хворобою і її наслідками.

Так, Верховна Рада прийняла Закон в яких карантин був визначений як форс-мажор.

З метою забезпечення системного підходу були внесені зміни в деякі закони, за допомогою яких, законодавець спробував охопити всі сфери діяльності включаючи.

Законодавець вказав, що особа, яка потерпіла крах у введенні господарської детальності, може бути звільнений від відповідальності за неналежне виконання зобов’язань у разі наявності надзвичайних обставин не залежних від нього.

При цьому, варто підкреслити, що такі обставини звільняють лише від наслідків невиконання умов договору (наприклад виплати пені), але не звільняють від виконання договору в цілому.

Перш за все, варто визначитися з понятійним складовими слів і словосполучень “форс-мажор”, “форс-мажорні обставини”, “обставини непереборної сили”.

Чи тотожні ці поняття?

Згідно з роз’ясненнями, які дав сьомий апеляційний адміністративний суд 27/03/2020 року – то вони є тотожними, тобто однаковими.

До форс-мажорних відносяться обставини, які призвели до невиконання зобов’язань, зазначених в договорі.

Якщо юридична чи фізична особа зможе з об’єктивної сторони довести, що невиконання взятих на себе зобов’язань виникло і не залежить від його волі та ту обставину може бути форс-мажором.

Тобто, важливим для визначення форс-мажору є наявність належних доказів, за допомогою яких можливо встановити відсутність волі особи в виникненні тих самих обставин.

Відповідно до існуючої судової практики, єдиним належним доказом, що підтверджує виникнення форс-мажору це висновок (або ж сертифікат) Торгово-промислової палати України, далі -ТПП.

Саме цей орган уповноважений засвідчувати причинно-наслідковий зв’язок між подією і не неможливістю виконати умови договору. На підтвердження такого посвідчення видаються сертифікати суб’єктам господарювання.

Структуру ТПП України складають 24 обласних і одна палата в м.Києві.

ТПП засвідчує обставини непереборної сили так званий форс-мажор за допомогою Регламенту.

Які документи потрібні для отримання сертифіката в торгово-промисловій палаті?

Для того щоб отримати сертифікат суб’єкта господарювання або фізичній особі необхідно звернутися в ТПП із заявою та додати до неї документи, які будуть служити доказами наявності зв’язку між нездійсненними зобов’язаннями і обставинами, на які сторона посилається як на причину невиконання умов контракту.

Обов’язок такого доведення лежить на заявника як на особу, яка подає заяву. Відповідальність за зміст заяви покладається на заявника.

Результатом звернення з такою заявою з належними доказами (документами, які долучені заявником), є сертифікат ТПП про існування форс-мажору.

Важливо врахувати, що навіть належне підтвердження не звільняють від виконання договірного зобов’язання.

Висновок ТПП дозволить лише відстрочити виконання зобов’язання.

Якщо форс-мажорні обставини привели до порушення виконання зобов’язання, то відповідальність за таке порушення не настає (відповідальність може бути встановлена Законом або передбачена договором).

Термін видачі сертифіката з дня звернення, становить сім днів.

Заява встановленої типової форми підписується керівником підприємства. При наявності печатки, проставляється на заяві друк.
У разі якщо заяву подає фізична особа, то вона повинна бути підписана власноручно.

Також, звернеться з таким заявам в інтересах фізичної або ж юридичної особи може особа з належними повноваженнями.

Для подачі заяви потрібно заповнити бланк-заяви який можна отримати в регіональному відділенні ТПП або ж завантажити його з офіційного сайту Торгово-промислової палати України перейшовши за посиланням https://ucci.org.ua.

Також перейшовши за цим посиланням, можна ознайомитися зі зразками заповнених заяв.

Відповідно до судової практики, яка сформувалася на даний момент часу, саме висновок ТПП є єдиним доказом підтверджує наявності форс-мажору, так як в ньому буде встановлена та сама причинно-наслідковий зв’язок.

Відповідальність за достовірність обставин, за необхідну кількість фактів, викладених в заяві та документах, доданих до нього, несе заявник.

Правильність завірення документів покладається виключно на заявника.

ТПП залишає за собою право на залишення заяви без розгляду. До часто зустрічається причин можна віднести такі як: неналежне або ж неповне заповнення заяви, або відсутність необхідних документів, які передбачені в бланку заяви.

У разі, коли заява залишається без розгляду, то ТПП зобов’язане повідомити про це письмово заявника.

Видача сертифіката про форс-мажорних обставин здійснюються відповідно до затверджених тарифів встановленими ТПП.

У оплачувану послугу входить: розгляд самого заяви, посвідчення обставин непереборної сили та видача самого сертифіката.
З актуальними тарифами можливо ознайомитися на офіційному сайті Торгово-промислової палати України.

Отримати бажаний сертифікат можливо в звичайному або ж терміновому режимі, від цього збільшується ціна.

Суб’єкти малого підприємництва сплачують лише за розгляд заяви з доданими документами, а сам Сертифікат видатися безкоштовно.

Заявник у разі отримання обґрунтованої відмови у видачі сертифіката має право повернути гроші, які були ним сплачені при подачі заяви. Для цього необхідно звернутися в ТПП з письмовим зверненням.

Стрибки курсу валют, відсутність на рвнке товарів, що не віполненіе боржником зобов’язань, мінливість економічного стани не ставитися до обставин, які підтверджуються сертифікатом ТПП.

Куди звертатися, щоб підтвердити форс-мажорні обставини
Варто також врахувати, що форс-мажорні обставини можуть бути вказані в тексті договору, а значить узгоджені сторонами при його підписанні.
Підсумовуючи вищесказане, з огляду на рекомендації хотілося б вказати, про необхідність суб’єктам господарювання проведення аналізу діючих договорів з контрагентами в розрізі переліку форс-мажорних обставин, порядку і термінів їх підтвердження та повідомлення іншої сторони.

Оренда нерухомості – стандартне рішення для українців, у яких немає власної житлоплощі.

За незалежними опитуваннями, житлову нерухомість орендує близько 40% жителів країни у віці від 18 до 50 років.

І основна проблема, з якою вони стикаються, крім пошуку тимчасового місця проживання – підготовка договору оренди квартири.

Як його скласти, навіщо він потрібен і які підводні камені виникають при апеляції до письмовою згодою в конфліктних ситуаціях, читайте нижче.

Договір найму чи оренди: чи є різниця

При зборі даних в Мережі про підготовку угоди на знімання житла зіткнетеся з наступними термінами – договір найму і договір оренди.

Різниці між ними немає.

У цьому матеріалі ми будемо застосовувати термін: договір оренди квартири.

У документі можна прописувати як договір оренди, так і договір найму. Врахуйте цей невеликий аспект при складанні та посвідченні у фахівця документів, що мають юридичну силу.

Навіщо укладається договір оренди квартири

Договір оренди квартири – документ, в якому зазначаються права та обов’язки всіх учасників угоди: орендодавця (власника нерухомості) і квартиранта (громадянина, який знімає житлову площу).

Ключова мета договору оренди квартири – залагодити конфлікти між власником житлового приміщення і громадянином, що орендують житлову площу, без звернення до суду.

І важливо відразу прописати всі аспекти, через які з’являються розбіжності. Наприклад, чи можна власнику навідуватися «в гості», поки вас немає вдома? Або хто платить за ремонт кліматичної техніки, холодильника, електрочайника, якщо вона вийшла з ладу.

Крім договору оренди, коли назріває конфлікт, уважно читаємо гл. 59 Цивільного кодексу України «Про наймі, оренді житла», де детально розповідає про права та обов’язки кожної сторони, що бере участь в угоді.

Які дані розміщуються в договорі оренди

У договорі оренди квартири вказуються такі інформаційні дані:

адреса квартири, будинки і будь-якого іншого житлового об’єкта: його площа, кількість кімнат;
реквізити документів, що підтверджують право власності (назва документа, номер в реєстрі, дата його реєстрації);
паспортні дані громадян, які орендують тимчасове житло;
термін дії договору. І в цьому пункті є один нюанс: за ст. 821 Цивільного Кодексу України, якщо терміну оренди нерухомості в договорі немає, то документ вважається за замовчуванням підписаним на п’ять років. Якщо власник об’єкта планує виселити мешканців, то йому треба повідомити про наміри за 90 днів до того, як закінчиться термін дії договору оренди квартири. Інакше термін договору продовжується автоматично без зміни умов і на такий же термін;
сума оренди житла в гривнях або в доларовому еквіваленті в залежності від обраної валюти для оплати знімного об’єкта;
обов’язки сторін по догляду за житлом: хто несе відповідальність за ремонт побутової техніки, сантехнічних пристроїв, меблів, установки кліматичного обладнання тощо;
відповідальність за витрати на утримання житла: хто оплачує комунальні платежі, а хто – ремонтні роботи.

Також в типовому договорі оренди житла вказується додаткові дані:

показання лічильників перед здачею житла в оренду;
дозвіл або заборона на суборенду – здачу квартири квартиронаймачами третім особам;
перелік побутових приладів і меблів, які передаються в користування орендарям. Описується їх стан – наявність / відсутність пошкоджень, термін експлуатації;
частота і час візитів власника житла;
умови для підвищення оплати житла. Наприклад, збільшення вартості комунальних послуг, коливання курсу іноземної валюти більше, ніж на 10% і т. Д;
причини для розірвання договору оренди квартири і механізм врегулювання цього питання – термін, коли квартиранти звільняють житлову площу;
сума застави і процедура його повернення – термін виплати після розірвання угоди. Також в документі вказується сума і валюта, в якій виплачується заставу.

І перед підписанням договору на оренду квартири важливо переконатися, що ви маєте справу з власником житлового об’єкта. Він надає документи, що підтверджують право власності:

договір купівлі-продажу житла, міни, дарування, заповіт;
виписку з Єдиного державного реєстру майнових прав;
паспорт.

Якщо здачею житла займається третя сторона, то крім перерахованих документів, у нього на руках повинна бути генеральна довіреність від власника нерухомості, завірена нотаріально.

Яку інформацію потрібно обов’язково обговорити перед заповненням паперів

Є ряд питань, які слід обговорити до укладання угоди, щоб усунути причини для спірних ситуацій:

хто оплачує комунальні платежі: якщо мова про тривалій оренді житла, тоді оплата «комуналки» покладається на наймача житлового об’єкта за умови, що це прописано в документі. Але орендодавець і квартиронаймач завжди можуть обговорити умови оплати комунальних платежів. Наприклад, квартирант оплачує рахунок за світло і воду, решту платежів бере на себе власник;
хто повинен робити ремонт в орендованому житловому об’єкті: згідно зі статтею 819 Цивільного кодексу України, ремонт житлового приміщення – кімнати, квартири, котеджу, дачного будинку, переданого в оренду, здійснюється наймачем, а капітальний ремонт житла робить орендодавець. Але є і одне умови, якщо це ці умови прописані в документі здачі-оренди житлового об’єкта.

Якщо ці два питання орендодавець і квартиронаймач вирішать відразу, то ключові причини для конфлікту виключаються.

Які права отримують квартиронаймачі після укладення договору

Після укладання угоди квартиронаймачі мають право:

користуватися житловою площею, побутовими приладами, меблями за цільовим призначенням;
підселювати в квартиру третіх осіб і здавати житло в суборенду з дозволу власника житлового об’єкта і при укладанні письмового документа терміном не менше, ніж на 1 рік. У разі здачі житла в суборенду потрібно укласти два договори: між власником житла і орендарем, орендарем і субарендатором;
вимоги фінансову компенсацію в разі, коли здоров’я або життя було завдано шкоди через неналежний стан житла;
вимагати знизити вартість оренди, якщо якість житлового об’єкта знизилося і безпосередньо впливає на якість життя;
переукладати договір на новий термін.

Також квартиранти мають право отримати компенсацію від власника нерухомості за покупку і установку техніки, побутових приладів, обладнання, що поліпшують стан житлового об’єкта та умови перебування в ньому.

Власник житлового об’єкта має право частково компенсувати покупку і установку додаткових приладів або включити її в рахунок орендної плати. Такий порядок прописаний в 3-й частині статті 778 Цивільного кодексу України.

В яких випадках укладається договір на оренду квартири

Ми рекомендуємо складати і підписувати цей документ у всіх випадках, незалежно від того домовляєтеся ви про оренду житла безпосередньо з власником або через рієлтора.

У першому випадку вам доведеться знайти, прописати всі умови знімання житла і завірити договір на оренду квартири у нотаріуса самостійно.

У другому випадку ви заповнюєте договір оренди разом з власником житла і ріелтором. Засвідчення документа у нотаріуса в цьому випадку тільки за бажанням квартиронаймача.

Але найчастіше складання договору на оренду квартири з ріелтором має умовний характер, оскільки він не несе відповідальності, якщо після підписання документа виникне спірна ситуація. Залучати його до відповідальності не маєте права.

Тепер важливе питання: що ж робити, щоб договір оренди квартири отримав юридичну силу і в спірних ситуаціях ви змогли з його допомогою відстояти свої права і інтереси.

Де знайти зразок договору оренди квартири

Згідно зі статтею 811, глави 59 Цивільного Кодексу України, договір оренди квартири укладається у письмовій формі і посвідчується у нотаріуса. Після цього фахівець повідомляє податкові інстанції про підготовку договору оренди.

Якщо плануєте заповнити договір на оренду квартири разом з власником нерухомості відразу після затвердження всіх умов угоди, а запевнити документ у нотаріуса самостійно, вам потрібно:

скачати договір оренди квартири;
роздрукувати документ;
внести в документ всі необхідні дані;
підписати папір.

Потім – завірити договір оренди у нотаріуса.

При цьому власнику житла необхідно сплатити:

внесок до Пенсійного фонду: він становить 1% від суми угоди для кожного з платежів. Якщо власник отримує за оренду житла 5000 Грн на місяць, то сума відрахувань до Пенсійного фонду – 50 грн;
військовий збір – 1,5%;
держмито – 0,01% від суми договору оренди.

Також власник квартири оплачує обов’язковий податок. Його розмір залежить від обраної системи оподаткування.

Для фізичних осіб він становить 18% від об’єкта оподаткування. Але якщо дохід фізичної особи перевищує позначку в 10 мінімальних зарплат, то розмір сума виплат збільшується до 20%.

Врахуйте, що послуги нотаріуса оплачуються окремо за домовленістю сторін – вони поділяють оплату порівну або хтось оплачує всю вартість послуг. Сума за роботу фахівця обговорюється в індивідуальному порядку.

Нижче ви можете завантажити розроблений нами договір оренди квартири. Вам надається можливість вибрати між «базової» і «розширеної» версією, які в свою чергу мають наступні відмінності.

Базовий – стандартна відповідальність орендаря, менша кількість регульованих договором ситуацій, не містить додатків

Договір оренди квартири (Basic)Download

Акт прийому-передачі квартири Download

Акт прийому-передачі (повернення)Download

Розширений – розширена відповідальність орендаря, більшу кількість передбачених і регульованих ситуацій, містить додаткові додатки до договору, які допомагають ще краще врегулювати взаємовідносини сторін

Договір оренди квартири (Pro)Download

Акт прийому-передачі квартири (Pro)Download

Акт прийому-передачі (повернення) (Pro)Download

Перелік матеріальних цінностейDownload

Правила поведінки Download

Яке буває покарання за нелегальну здачу житлової площі

Нелегальна здача нерухомості в оренду – поширена практика. В цьому випадку скачується зразок договору оренди квартири і заповнюється сторонами самостійно або всі необхідні дані вносить ріелтор.

Якщо після укладення угоди документ не завіряється у нотаріуса, а в податкові служби надходить інформація про нелегальну здачі житла, то власник оплачує штраф в розмірі 19,5% від загальної суми за оренду житла за конкретний період часу.

Приклад: якщо за здачу житлового об’єкта власник отримує 5 000 грн, а термін оренди житла – 12 місяців, то він оплачує 11 700 грн: 5 000 х 12 = 60 000 грн. 19,5% від 60 000 грн – це 11 700 грн.

У випадку з офіційним посвідченням сума податків менше в кілька разів. Збори в Пенсійний фонд і військовий збір складає всього 2,5% від загальної суми оренди за конкретний період.

Візьмемо аналогічну суму за місяць знімання житла – 5 000 грн, і такий же період – 12 місяців. 2,5% від 60 000 грн. це всього 1500 грн.

І якщо додати одноразову оплату послуг нотаріуса, то отримаємо суму в 1800-1900 грн, що набагато нижче, ніж сума штрафу.

Можливі й інші покарання:

штраф за адміністративне порушення в розмірі від 51 до 136 грн;
всі неоплачені податки і зверху – штрафні санкції;
штраф від 17 000 до 34 000 долл, якщо сума несплачених податків значна.

Але перед тим, як виставити штрафні санкції податкові органи повинні довести сам факт нелегальної здачі житла, перевіривши всі факти.

Як правило, навіть в разі доведення провини власника нерухомості, штрафи незначні. Але завжди краще перестрахуватися і зробити все, як наказано законодавчим актами.

Чи має договір, не завірений у нотаріуса, юридичну силу

Так має. Але в шаблоні договору в цьому випадку детально прописується кожен пункт, щоб в разі конфліктної ситуації, оперативно вирішити проблему.

Що стосується терміну дії типового договору оренди квартири, складеного без завірення нотаріуса, він вказується внизу документа. Це може бути 1, 3, 5 років. І якщо через місяць після закінчення терміну дії договору квартиранти не покинув житло, то договір на оренду квартири продовжується на автоматично на строк, зазначений у документі.

Що робити, якщо виникла спірна ситуація

В цьому випадку потрібно сідати за стіл переговорів, і пропонувати рішення, які влаштували обидві сторони.

Якщо не вдалося домовитися, то рішення конфліктної ситуації переноситься в суд.

Судові засідання тривають до тих пір, поки сторони не знайдуть компроміс або до закінчення терміну дії договору оренди квартири.

Весь час, поки тривають судові засідання, квартиранти на законних підставах можуть знаходиться в житловому об’єкті.

Які існують ризики для орендодавця при укладенні офіційного договору оренди квартири

Коли власник здає житло, то він неохоче підписує договір оренди квартири і запевняє його у нотаріуса.

У нього є на це кілька причин.

Перше – квартиранти отримують майже необмежені права, оскільки в разі судових розглядів, вони залишаються на території житлового об’єкта.

Друге – договір про оренду квартири, завірений у нотаріуса дає право квартиронаймачам прописатися в квартирі і прописати неповнолітніх дітей без згоди власника житлового об’єкта.

Третє – в разі несплати за знімання житла виселення квартиранта вирішується через суд. А, як відомо, судові розгляди можуть тривати по кілька місяців. В цей час орендодавець залишається без прибутку.

Який договір на оренду житлового об’єкта безпечний для власника

Одне з рішень проблеми – висновок договір оренди квартири в Україні в 2026 році на термін від 1 до 11 місяців. Виселити квартирантів можна вже після двох затриманих оплат. При цьому періодичність виплат можна прописати на свій розсуд – наприклад, кожні два тижні або раз на місяць.

Також можна оформити договір про оренду квартири на 1 місяць і повторно заповнювати його кожен місяць, приймаючи гроші і зберігаючи заставну суму.

Для цього можна завантажити і роздрукувати шаблон договору. Його підготовка займе від 15 до 30 хвилин з повторним обговоренням ключових моментів.

Якщо відмовитися від договору про оренду квартири, то можна сплатити штрафи в розмірі від 51 до 34 000 грн.

Як розірвати договір оренди житлового об’єкта

Розірвання договору оренди квартири за бажанням однієї сторони – заборонено.

Якщо власник житла планує призупинити операцію, він повинен повідомити квартирантів за три місяці про своє рішення, або послатися на інформацію, викладену в конкретному пункті підписаного документа на знімання житла.

Якщо квартиранти погоджуються на умови, запропоновані власником житлового об’єкта, то договір розривається в двосторонньому порядку. Якщо – ні, то спірна ситуація вирішується через суд.

В яких випадках орендодавець може розірвати договір

Згідно зі статтею 783 Цивільного Кодексу України власник житла має повне право вимагати розірвання договору оренди квартири, якщо квартиронаймач:

використовує приміщення не за призначенням або всупереч умовам, визначеним у документі;
без дозволу передав житловий об’єкт у користування третій стороні;
своїми діями створює загрозу для добробуту приміщення.

І, як уже зазначили, є два шляхи для припинення дії документа – переговори або судовий розгляд.

В яких випадках квартиронаймач може розірвати договір

Відмовитися від знімання житла квартирант може в будь-який час. Але попередити власника житлового об’єкта потрібно заздалегідь – за 3 місяці до виселення або протягом терміну, прописаного в документі, в усній або письмовій формі.

Але є один нюанс: якщо орендодавець не погодитися розривати угоду, тоді розгляду переносяться в суд, і важливо довести, що повідомлення про виїзд було зроблено в строк. Інакше орендодавець може вимагати виплату за три місяці вже після виїзду квартирантів.

Згідно зі статтею 784 Цивільного Кодексу України, достроково розірвати угоду квартиронаймачі мають право в наступних випадках:

коли власник житла здав житловий об’єкт в неналежну якість;
якщо орендодавець відмовляється проводити капітальний ремонт приміщення;
коли власник житлової площі постійно або час від часу порушує умови, прописані в угоді.

Що відбувається, коли житло здається без оформлення письмової угоди

За статистикою договір оренди квартири в Україні в 2026 році укладає від 10 до 30% власників житлової площі. Всі інші залишаються «в тіні».

Вони не скачують і не заповнюють зразок договору оренди квартири, а всі умови здачі житла обговорюють в усній формі.

У цьому випадку власники житла повністю контролюють ситуацію, оскільки:

стабільно отримують оплату за найм житла, якщо квартиронаймачі відповідальні люди;
отримують депозит (оплата за останній місяць оренди житла) і залишають його собі в разі псування майна;
вони не отримують повістки з податкових служб, оскільки довести факт здачі житла в оренду – неможливо;
вони мають право піднімати суму оренди житлового об’єкта, коли завгодно – раз на місяць, раз на півроку, раз на рік. Це рішення не регламентується ніякими документами;
власник житла має право виселити квартирантів в будь-який момент з попередженням або без.

Якщо квартиронаймачі перестають платити за орендоване житло, то власник нерухомості може вирішити питання будь-якими способами: 1) мирно: оголосивши термін виселення; 2) силовими методами.

Чим відрізняється формат договору про найм житла в різних містах країни

Цей письмовий документ складається по одному зразку. Різниця може бути тільки в додаткових умовах оренди житлового об’єкта, які стосуються вартості житла, умов оплати комунальних платежів, ремонту, покупки додаткового устаткування для квартири, будинку, котеджу.

Укладати договір оренди квартири чи ні

Це – особиста справа кожного власника нерухомості та квартиронаймачів.

Якщо власнику житлового об’єкта важливо зробити все по закону і уникнути тиску з боку податкових служб, тоді укладення договору оренди квартири і його запевнення у нотаріуса – вірне рішення.

Якщо власник житлового об’єкта впевнений, що вирішить будь-які непорозуміння з орендарями без сторонньої допомоги і йому досить усної угоди, тоді письмовий документ йому ні до чого.

Що стосується квартиронаймачів, то для них договір оренди квартири – це страховка від раптового підвищення плати за житло, збільшення списку комунальних послуг, за які вони зобов’язані платити, і виселення в будь-який момент.

Також з цим документом вони можуть звернутися до суду, і використовувати його в якості доказу своїх доводів. І з ним врегулювати конфліктну ситуацію через суд буде набагато легше. Особливо, коли мирні переговори закінчилися нічим.

Рекомендуємо ще раз уважно перечитати статтю, виписати для себе всі плюси і мінуси підписання договору оренди квартири, і прийняти відповідне рішення. Якщо Вам необхідна юридична допомога – ви завжди можете звернутися за юридичною допомогою до адвоката в Харкові.

На даний момент часу дуже актуальне введення бізнесу. Таким чином можливо створювати спільний бізнес, засновниками якого є і юридичне, і фізична особа, а також одночасно мати посаду директора і бухгалтера, але при цьому бути засновником цього підприємства.

Це широкі можливості для ведення бізнесу, відсутність будь-яких обмежень в сферах ведення підприємницької діяльності. Головне при реєстрації вказати код за класифікатором КВЕДів (це систематизована закодована інформація про направлення основного і другорядних видів комерційної діяльності).

З кожним роком процедура реєстрації, яка є дуже важливою і до неї варто підійти відповідально, спрощується.

І так, з чого почати, якщо ви вирішили відкрити ТОВ

По-перше: унікальність імені ТОВ. Перевірити на унікальність можливо за допомогою веб-сайті https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch. Якщо ви вирішите поміняти назву, то ви це можете здійснити. Міняти код ЄДРПОУ не доведеться.

По-друге: Юридичний адрес- фактичне місце введення діяльності або місце розташування офісу, з якого проводиться щоденне введення діяльності юридичної особи.

Варто пам’ятати, що якщо керівник вкаже свій справжню адресу реєстрації, то співробітники контролюючих органів, можуть прийти до вас додому під приводом перевірки компанії.

Що стосуватися електронної адреси та номера телефону (мобільний теж підійде), то вони вказуються для можливого зв’язку з засновниками, або директором держ. органами.

Третє: КВЕД. Як вже говорилося раніше, варто визначитися з видами діяльності (КВЕД). Їх кількість, можливо додавати і після проведення реєстрації, оскільки обмежень в їх кількості немає.

Щоб провести реєстраційні дії знадобляться паспортні дані та код платника податків засновника і директора.

Що стосуватися статутного капіталу, то він може складатися не тільки з грошей, а й матеріально-технічних коштів. Вимоги щодо його розміру немає (від 1 і до гривні).

Як правило, краще, коли буде вказаний такий розмір, який плюс-мінус зможе заробити компанія за рік.

А, якщо його 100% внесення відразу після реєстрації, то гроші ви можете відразу витратити на витрати, пов’язані з початком бізнесу, тієї ж реєстрації.

Які документи потрібні для реєстрації ТОВ

Для держ.реєстрацію ТОВ, крім особистої присутності засновника, знадобляться наступні документи:

оригінал паспорта та податкового номера.
унікальну назву ТОВ.
юридична адреса.
сфера діяльності або ж КВЕДи.
контактний телефон та поштову скриньку.
інформація про розмір статутного капіталу і обрана вами система оподаткування.

Після, слід визначитися з особистістю директора (який, бажано, повинен бути резидентом України) і головного бухгалтера (але якщо його поки немає, то директор може виконувати його функції).

Що стосуватися вибору системи оподаткування, то це може залежати від того, на кого реєструю фірму. Таким чином оподаткування може бути як по системі ПДВ або по системі Єдиного податку.

Після того, як ви вирішите, що у вас в наявності всі документи і ви визначилися з видами діяльності, вам необхідно пройти другий етап, назвемо його підготовчий, який містить в собі: створення Протоколу зборів засновників фірми, створення Статуту (відомості про види діяльності підприємства, склад засновників, розмір статутного капіталу, і т.д.)

Заява на реєстрацію компанії варто заповнювати уважно і його необхідно подати державному реєстратору в місці з Протоколом і Статутом підприємства. І залишається чекати відповідь реєстратора.

Але всю цю процедуру з 2020 року можливо пройти трохи простіше.

Для спрощення процедури реєстрації ТОВ, скасували обов’язкову наявність печатки для введення бізнесу, а також нотаріальне завірення головного документа-статуту.

Для підтвердження реєстрації використовується виписка з реєстру (термін дії складає місяць після, її отримання з реєстру). Кількість отримання виписок не обмежена.

Більш того, стало можливим реєструватися без статуту, але при цьому використовувати, так званий типовий статут або ж його ще називають «модельний статут ТОВ” (з текстом такого статуту можна ознайомитися і його звантажити якщо написати в пошуковій системі «модельний статут ТОВ 2020 Україна») форма і зміст якого затверджена на законодавчому рівні.

При необхідності його можна завантажити, підписати і в нього можливо вносити зміни.

Актуальна версія модельного статуту затверджена постановою КМУ№ 367 від 27.03.2020 р

Це означає, що скріплювати його підписами та нотаріальної печатки не треба, оскільки він не є установчим документом компанії.

В такому випадку, реєстрація робиться з посиланням в реєстрі підприємств (ЄДРПОУ) на те, що фірма користується модульним статутом.

Але найголовнішим є те, що в наш час комп’ютерних технологій можливим стало проводити процеру реєстрації ТОВ онлайн, тобто не виходячи з дому.

Але при цьому документи, які подаються на реєстрацію, повинні бути підписані особистим електронно-цифровим підписом (ЕЦП).

Таким чином ми не витрачаємо час і гроші на паперове оформлення документів.

При невисокій завантаженості реєстраційної служби, послуга реєстрації (період часу, коли ви зможете отримати результат від розгляду реєстратором вашої заявки) як правило не відніме більше ніж 2 години. Після оформлення заявки, їй присвоюється код для доступу, і ви зможете за цим кодом самостійно перевіряти статус розгляду реєстратором вашої заявки. Тобто відстежувати її від моменту подачі до моменту присвоєння коду юридичної особи (ЄДРПОУ).

А для самої реєстрації, вам знадобляться елементарний набір документів, таких як паспортів ідентифікаційний код, і ЕЦП (електронно цифровий підпис), для всіх засновників і директора компанії.

Як підсумок, варто згадати, що право на здійснення підприємницької діяльності є одним з конституційних прав громадянина і кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. А здійснювати таку діяльність можливо лише за умови її державної реєстрації.

В інтернеті можна знайти масу статей про те, як правильно купити квартиру і не попастися на шахраїв. Але мало актуальної інформації як правильно продати квартиру, отримати більше грошей і менше можливих проблем.

На практиці до адвокатів і юристів з супроводу угод досить часто звертаються продавці нерухомого майна з різними питаннями.

Перший блок питань пов’язаний з оціночною вартістю квартири, адже покупці часто просять знизити вартість об’єкта, що купується. Мотиви такого заниження можуть бути різні, однак для продавця заниження оціночної вартості не несе істотних негативних ризиків. У такій ситуації продавець навіть виграє, адже в разі розірвання договору в його власність повертається квартира, а покупцеві необхідно повернути грошей менше, ніж отримав продавець (через заниження офіційної вартості угоди). Однак бувають ситуації, коли продавцю потрібно показати джерело отримання грошових коштів (наприклад, для подальшого перетину кордону з грошима). В такому випадку буде краще якщо сума готівки і ціна угоди, зазначена в договорі, будуть збігатися, адже так легше буде пояснити прикордонникам джерело отримання грошей. Слід нагадати, що на сьогоднішній день істотно знизити оцінку не вийде, адже вартість формується автоматично і оцінювач, у якого ви будете замовляти оцінку, виконує швидше технічну роль і не в силах вплинути на оціночну вартість нерухомості.

Другий блок питань пов’язаний з оподаткуванням доходів продавця нерухомості і оплатою інших обов’язкових платежів. У разі, якщо продавець володіє об’єктом нерухомості менше трьох років, або за останній рік здійснював продаж інших об’єктів нерухомості, то йому доведеться заплатити 6,5 відсотків податків від суми отриманих грошей. Відповідно, якщо продавець володіє квартирою більше трьох років і за останній рік нічого не продавав, то податок платити не потрібно. Залишається питання оплати послуг нотаріуса (або збору в розмірі 1 відсотка від суми угоди, якщо договір укладається у державного нотаріуса). Найчастіше ця сума лягає на плечі покупця, але все залежить від суб’єктивної домовленості між сторонами, може бути і 50 на 50. Ще один вид витрат – виготовлення витягів з реєстру нерухомості перед операцією (оплачується зазвичай продавцем і становить незначні суми – до 1000 гривень) .

Третій блок питань пов’язаний з необхідністю підготувати документи на квартиру або будинок до продажу. На угоді необхідно мати:

правовстановлюючий документ на нерухомість (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину і т.д.);
технічний паспорт на об’єкт нерухомості (термін придатності не більше одного року);
витяг з реєстру майнових прав, який підтверджує реєстрацію права власності.
витяг з державного земельного кадастру, в разі продажу будинку.

Якщо загублений правовстановлюючий документ, то слід звернутися до суду з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомості.
Більш важкі питання пов’язані з відсутністю належного оформлення спадщини після померлої людини. У таких ситуаціях найчастіше є необхідність звертатися в суд з метою продовження термінів на прийняття спадщини або визнання права власності на успадковане майно.
Меншою з проблем є відсутність реєстрації права власності в реєстрі майнових прав за умови, що на руках у продавця є всі документи. Таку реєстрацію може зробити нотаріус безпосередньо перед операцією. Її вартість коливається від 800 до 3000 гривень.
Відносно продажу земельних ділянок головною проблемою залишається відсутність кадастрового номера, що призводить до відмови нотаріусів від укладення угоди з продажу землі. Таким чином, перед відчуженням земельної ділянки або житлового будинку, продавцю необхідно замовити виготовлення технічної документації на землю, яка є підставою для присвоєння кадастрового номера. Вартість присвоєння кадастрового номера коливається від 400 до 600 дол.США залежно від наявності додаткової проблематики.

Четвертий блок питань пов’язаний з наявністю несподіваних арештів на об’єкті нерухомості. Такі арешти можуть мати різну природу і бути пов’язані, наприклад, з порушенням правил дорожнього руху або стягненням боргу за кредитом. Найчастіше зняття арештів відбувається в судовому порядку, однак, нерідко виходить більш оперативно зняти арешт у виконавчій службі. Якщо буде ініційовано судовий процес, то угоду можна сміливо відкладати на пів року, адже часто судові процеси менш ніж через півроку не закінчуються. Радимо якнайшвидше звернутися до адвоката, який допоможе врегулювати питання, пов’язаний із зняттям арешту.

П’ятий блок питань стосується невиконання продавцем умов попереднього договору. Бувають ситуації, коли продавець не встигає підготувати документи до угоди або не може з’явитися до нотаріуса в запланований час. Покупець і агентство нерухомості відразу починають лякати, що гроші, отримання продавцем (1-2 тис. Доларів США) є завдатком і якщо продавець відмовляється від угоди йому загрожує відповідальність у подвійному розмірі завдатку. Відразу заспокоїмо продавця, завдаток може мати місце тільки в разі наявності нотаріально завіреного договору, в 99 відсотках випадків між продавцем і покупцем укладається попередній договір (або договір про наміри) без нотаріального засвідчення, який не має ніякого значення, і продавцеві, щоб відмовитися від угоди буде досить повернути отримані як аванс гроші.

Шостий блок питань пов’язаний з отриманням нулевок (довідок про відсутність боргів) з оплати комунальних послуг. Такі документи найчастіше отримує працівник агентства нерухомості при підготовці до операції. Якщо ріелтор ухиляється від вчинення таких дій, і каже, що це повинен зробити особисто продавець, то потрібно переговорити з ним в більш категоричній формі, адже він отримає чималий дохід від відомості продавця з покупцем. Пам’ятайте, що наявність боргів за комунальні послуги не є перешкодою для укладення договору купівлі-продажу квартири.

І нарешті останній блок питань пов’язаний з безпосереднім проведенням операції. Пам’ятайте, що ви не повинні підписувати документи про продаж квартири, поки з Вами не буде проведений повний розрахунок. Тільки після отримання грошей і перевірки їх дійсності на відповідному технічному обладнанні, можна підписувати договір купівлі-продажу. В процесі оформлення угоди ви не отримуєте ніяких документів, тому що оригінал договору-купівлі продажу видається тільки покупцеві. Не переживайте, в разі спору ви завжди зможете отримати необхідні дублікати у нотаріуса.

Окремо слід сказати про прописаних в об’єкті нерухомості особах. Покупець після придбання нерухомості може зняти з реєстрації проживання всіх прописаних осіб. Крім дітей. При наявності дітей нотаріус відмовить у проведенні операції без згоди органу опіки та піклування. Згода органу опіки та піклування можна отримати тільки в тому випадку, якщо дитині буде забезпечено інше місце для проживання, а якщо дитина є власником квартири (або частини в ній) – тільки за умови, що дитина набуває аналогічне право відносно іншого об’єкта нерухомості. Набагато простіше перед операцією перепрописати дитини в інше житлове приміщення. Перепрописати можна за згодою обох з батьків, або тільки одного з батьків у разі, якщо місце проживання дитини визначено саме з таким із батьків.

Батьківство – найважливіше конституційне право, яке належить кожній людині. Але іноді, коли батьки не виконують своїх обов’язків з виховання та захисту дітей, виникає необхідність у позбавленні їх батьківських прав. У Києві існують певні процедури та умови, що регулюють це питання.

В Україні дитина належить до найменш захищених категорій суспільства, чиї права часто просто нехтують або взагалі не визнають. Одним з основних прав дитини є можливість мати сім’ю, любити та бути захищеною.

Але на жаль, як показує практика, не всі батьки здатні надати своїм дітям навіть найпростіше – любов, турботу, розуміння, не кажучи вже про обов’язки, які повинні виконувати перед дітьми.

Одним із видів юридичного захисту дітей від батьків, які систематично порушують свої батьківські права, є позбавлення їх можливості бачитися з дітьми та брати участь у їх вихованні. Важливо зауважити, що позбавити батьківських прав можуть як батька, так і матір, і тільки суд має право приймати такі рішення.

У яких випадках можуть позбавити батьківських прав

Перш за все, позбавлення батьківських прав може статися у випадку безпідставного залишення дитини в закладі охорони здоров’я та недостатнього батьківського піклування протягом шести місяців.

1. Неблагополуччя дитини та її захист

Часто позбавлення батьківських прав здійснюється у випадках, коли дитина перебуває в неблагополучній сім’ї, де її фізичне, емоційне або психічне здоров’я перебуває під загрозою. Це може бути пов’язано з насильством, зловживанням наркотиками чи алкоголем, занедбаністю життєвих умов та може бути експлуатація дитини, жорстоке поводження з нею, примушування дитини жебракувати чи вести бродяжницький спосіб життя. Безумовно, коли дитина, піддається даним видам катувань (інакше це не назвати) вона має бути ізольована від таких батьків та забезпечена гідними умовами проживання, що не суперечитимуть нормам права та моралі.

1.1 Фізичне насильство та зловживання

Коли діти зазнають фізичного насильства або зловживання з боку своїх батьків, це може стати підставою для позбавлення батьківських прав. Законодавство України суворо забороняє насильство над дітьми, і суди розглядають кожен випадок індивідуально.

1.2 Нестача догляду та нагляду

Якщо батьки не надають достатнього догляду та нагляду за своїми дітьми, це може призвести до їхнього неблагополуччя. Наприклад, якщо діти залишаються без нагляду на тривалий час або не отримують необхідного харчування та медичної допомоги, суд може вирішити позбавити батьківських прав.

2. Порушення інтересів дитини

Ще однією причиною для позбавлення батьківських прав може стати порушення інтересів дитини з боку батьків. Це може включати відмову від виконання обов’язків щодо освіти, медичного обслуговування, недотримання правил догляду та виховання, які можуть негативно позначитися на дитині.

Процедура позбавлення батьківських прав

1. Заява до суду

Процедура позбавлення батьківських прав включає подання заяви до суду. Заява може бути подана іншим з батьків, опікуном або зацікавленими сторонами, такими як органи опіки та піклування або соціальні служби. Заява має містити достатні підстави та докази для позбавлення батьківських прав.

2. Розгляд справи в суді

Після подання заяви суд починає процес розгляду справи. Суд проводить усі необхідні слухання та дослідження, щоб визначити, чи відповідають підстави для позбавлення батьківських прав вимогам закону. Батькам надається можливість представити свої аргументи та докази на свій захист.

3. Рішення суду

Після розгляду справи суд виносить рішення про позбавлення батьківських прав або про відмову в такому позбавленні. Рішення суду має бути обґрунтованим і ґрунтуватися на доказах та законодавстві України. Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Важливо зазначити, що позбавлення батьківських прав – це серйозний захід і приймається судом у випадках, коли це вважається в інтересах і благополуччі дитини. Суд враховує такі фактори, як насильство, зловживання, неблагополуччя дитини, брак догляду та нагляду, а також порушення інтересів дитини.

Рішення суду щодо позбавлення батьківських прав може бути оскаржене в апеляції, якщо сторона не згодна з рішенням.

Якщо у вас є конкретні питання або потреба в юридичній консультації щодо позбавлення батьківських прав у Києві, рекомендується звернутися до юриста або адвоката, який спеціалізується на сімейному праві та дитячих правах. Вони зможуть надати більш точну та актуальну інформацію, враховуючи зміни в законодавстві та практиці.

Висновок

Позбавлення батьківських прав – серйозний юридичний процес, який вимагає ретельного розгляду кожного випадку. В Україні він здійснюється відповідно до закону і спрямований на захист інтересів і благополуччя дітей. Слід пам’ятати, що рішення про позбавлення батьківських прав ухвалюється судом на основі фактів і доказів, і його метою є забезпечення безпеки та турботи про дітей.

Як свідчить Сімейний кодекс України, право звернутися до суду з позовом про позбавлення права бачитися з дітьми та/або брати будь-яку участь у вихованні (позбавлення батьківства) має як один із батьків дитини, так і опікун чи піклувальник та навіть сім’я, з якою проживає дитина, щодо якої порушуються права. Також орган опіки та піклування або прокурор мають право звернутися до суду з позовом, якщо вони стали свідками порушення прав дитини на належне життя в сім’ї, виховання та/або порушення її конституційних прав як громадянина України.

Але, не виняток ситуація, коли сама дитина, по досягненню нею 14-річного віку, також звертається до суду з позовом про позбавлення батьків (або одного з них) права виховувати її з причини систематичного недотримання ними законодавства щодо належного виховання дітей.

Як результат, позбавлення батьківських прав тягне за собою втрату особою абсолютно всіх прав, які вона мала до цього, а саме:

особа звільняється від обов’язку перед законом виховувати дитину, нести будь-яку відповідальність за її вчинки, позбавляється статусу представника цієї дитини
також, якщо особа мала пільги та державну допомогу, що зазвичай надається багатодітним сім’ям, то при позбавленні батьківських прав, також позбавляється права користуватися цими послугами;
особа, яка вже була позбавлена батьківських прав, не має можливості усиновити іншу дитину, ставати опікуном та/або піклувальником;
наостанок, особа, яка позбавилася права бачитися з дітьми та/або брати участь у їхньому вихованні (позбавлена батьківських прав), не має права вимагати в майбутньому від цієї ж дитини виплату аліментів через втрату своєї працездатності.

Однак, людина, яку позбавили батьківських прав дитину, все одно не звільняється від обов’язку фінансово забезпечувати цю дитину до досягнення нею повноліття.

Якщо у вас виникли питання, пов’язані з позбавленням батьківських прав у Києві, рекомендується звернутися до юриста або адвоката, що спеціалізується на сімейному праві та дитячих правах. Вони зможуть надати вам конкретну інформацію, враховуючи останні зміни в законодавстві та практиці.

Під час звернення до юриста з питань позбавлення батьківських прав, корисно мати таку інформацію та документи:

Дані та документи, які підтверджують необхідність позбавлення батьківських прав.
Рішення та документи, видані органом опіки та піклування, соціальними службами або іншими компетентними органами, пов’язаними з ситуацією.
Будь-які листи, свідоцтва, інші докази, що підтверджують порушення батьківських прав та інтересів дитини.
Особисті документи, пов’язані з батьківством і стосунками з дитиною.

Юрист або адвокат зможуть розглянути вашу ситуацію, оцінити докази та обговорити з вами можливі шляхи дій відповідно до законодавства України.

У наш час «доставка» стала чи не єдиним способом для виживання бізнесу і для людей.
Доставка їжі стала користуватися великою популярністю, так як відпала потреба ходити в магазин і найголовніше ми не витрачаємо час на приготування їжі.

Перш ніж зважитися на відкриття успішного бізнесу з доставки їжі необхідно створити, так званий «бізнес-план». Для його рентабельності, необхідно приділити увагу збору актуальною інформацію по вашому місту і місцевості, де ви вирішите почати свій бізнес.

З декількох варіантів можна вибрати форму введення бізнесу:

1) готова їжа (використовувати їжу з ресторану, кафе, барів). Займатися виключно доставкою. За рахунок різниці в ціні досягати прибуток.
– «мінус» – комісія з кожного замовлення (відсоток, який часто буває великим) з урахуванням вартості самої послуги доставки для клієнта, незалежно від суми замовлення.
– «плюс» – мінімум вкладення. Основні витрати складаються з закупівлі упаковки.

2) самостійне приготування їжі (на дому або в орендованих приміщеннях. У цю форму входить приготування і доставка, тільки в обмежених кількостях за попереднім замовленням. В таку доставку входить: приймання замовлень – приготування – доставка клієнту.
– «плюс» з замовлення відсутня комісія, а значить великий вибір доступних страв.
– «мінус» витрати на будівництво бізнесу з нуля починаючи з включаючи реклами.

3) продаж напівфабрикатів (пельменів, вареників тощо) і готових страв.

4) Кейтеринг (обслуговування великих заходів). Тобто забезпечувати роботу послуги на місці, вказаному замовником.

Кожен з цих варіантів має свої «плюси» і «мінуси».

Після визначення з формою роботи, варто приділити увагу місцю, яке б ідеально підходило для приготування і зберігання їжі, і іншими моментами.

Щоб отримувати максимальний дохід на ринку, варто приділити увагу рекламі, яка забезпечить вас клієнтами.

Також, варто врахувати, що від важливим є графік роботи.

Наприклад, якщо він буде з 10:00 до 23:00 (13 годинний) то в такому випадку втрачаєте клієнтів, які хочуть замовити ранній сніданок. Якщо ж він буде цілодобовим, то левову частку таких витрат складають оплата праці співробітників, які будуть працювати в нічну зміну.

Також варто приділити увагу рекламі і доступності для можливості ознайомиться з меню щоб здійснити замовлення.

Можна розробити сайт або ж розробити додаток для мобільного телефону або бот з подальшим їх просуванням.

Які документи потрібні для відкриття бізнесу з доставки їжі?

Щоб працювати правильно і не боятися відповідальності перед гос.органами які будуть хотіти зробити перевірку вашого бізнесу, варто приділити увагу законному, з юридичного боку, оформлення бізнесу.

Перше з чого варто почати, так це підготувати встати на облік в податкову і відповідно визначитися з формою оподаткування.

Особа, що починає самостійну підприємницьку діяльність, зобов’язана офіційно отримати статус суб’єкта малого бізнесу, тобто зареєструватися як індивідуальний підприємець.

За часту багато реєструються як ФОП, оскільки така форма відрізняється простотою і невисокою ціною реєстрації.

Сьогодні зареєструвати ФОП можна не виходячи з дому (з допомогою доступних сервісів Мін’юсту або Порталу послуг).

Або звернутися в Центр адмінпослуг (щоб не стояти в черзі до реєстратора, краще записатися через сайт і прийти на зручне для вас час і дату) з паспортом та ідентифікаційним кодом (бажано при собі мати кілька їх копій).

Заповнюєте реєстраційну картку і вас внесені до держреєстру про відкриття вами ФОП протягом трьох робочих днів.

Після важливим моментом є вибір оподаткування.

Підприємці у своїй діяльності можуть застосовувати загальну і спрощену системи оподаткування.
На загальній системі оподаткування, вам необхідно визначитися з КВЕД.
На спрощеною системою є свої нюанси.

ФОП на єдиній системі зобов’язаний вести книгу обліку доходів, в яку вносять підприємницький дохід за день, а в разі відсутності прибутку -Книга не заповнюється.

Вигідним, для бізнесу з доставки їжі, бути загальносистемником. Це пов’язано з тим, що будуть витрати які можливо підтвердити (оренду, зарплата, витрати на рекламу).
Важливим є запровадження РРО.

Якщо ви вирішите в місці з доставкою їжі здійснювати доставку пива або ж вина, то вам слід вибрати 2-4-я групу, так як пиво є підакцизним товаром.

Що стосується оплати податків, то на загальній системі вам треба сплачувати ПДФО 18% і військовий збір – 1,5%.

На спрощеній системі ФОП платять єдиний податок.

Що стосуватися Єдиного соцвнесок то за себе ФОП платять не в залежності від форми оподаткування.

Звітність, контрою доведеться здавати (терміни її подачі) залежать від того яку форму оподаткування ви виберете.

Особливостями даного бізнесу є дозвільні документи:

По-перше: Разрештельние документи від санітарно-епідеміологічної служби (СЕС). Сюди входить ведення бізнесу з урахуванням, обраного вами приміщення (включаючи процес готування їжі і подальшого транспортування і т. Д.).

По-друге: Дозвіл на використання приміщення (документальне підтвердження приміщення вимогам пожежної охорони).

А якщо є дозвільні документи, то відповідно є органи, проворящіе їх наявність.

Хто може прийти з перевіркою і як до неї підготуватися?

Важливо пам’ятати, що на даний момент часу існує мораторій.
Він поширюється на планові перевірки.

На позапланові перевірки мораторій не поширюється.

Приводом позапланової перевірки може бути скарга від клієнта або співробітника.

Також може бути за порадою «дружніх» відомств (наприклад, податкова доложет про зарплати менше мінімалки і т.д.).

Як би там не було, якщо до вас прийшла перевірка, першим на що слід звернути увагу, так це на службові посвідчення та направлення, яке повинно бути завірено підписом керівника відомства з його ПІБ і печаткою.

Важливо пам’ятати, що ви маєте право бути присутніми при перевірці.

Як би там не було, привід для перевірок контролюючі органи знайдуть завжди, не варто їх боятися.

Тепер ви знаєте, як відкрити бізнес по доставку їжі. Головне правильно почати свою трудову діяльність, а саме врахувати всі юридичні моменти при реєстрації бізнесу і тоді вам жодна перевірка не страшна. Не дарма кажуть: «як корабель назвеш, так він і попливе». З урахуванням вищевикладених нюансів і дотриманні всіх рекомендацій, ваш бізнес незабаром окупиться і буде стабільним в принесення доходу.

У наш час автомобіль не являється предметом розкоші, а скоріше служить засобом пересування. Але на жаль на водія автомобіля возлагається більша відповідальність як за своє життя, так і за життя пасажирів свого автомобіля і пішохода.

Дуже часто, буває так, що навіть найдосвідченіший і уважний водій може потрапити на дорозі в неприємну ситуацію. Не виключенням являється подія на дорозі за участю другого автомобіля, дії водія якого призвели до цієї події, а саме дорожньо-транспортної пригоди (ДТП).

Як наслідок цієї події можуть бути загиблі або поранені е люди або завдано матеріальної шкоди, або те й інше відразу.

Хай там як важливим є правильна хронологія ваших дій, тому, що саме від них залежить результат справи. І не завжди водій, отямившись після події зможе знайти свідків, які як правило стають роззявами та не завжди хочуть брати активну давати показання і чекати слідчу групу. А відеореєстратора і зовсім може не виявитися, а навіть якщо такий і буде у водія авто, що їде ззаду, то знайти його згодом дуже складно (якщо він сам не зупиниться і не залишить вам свої контактні дані).

Таким чином, допомогти Ви зможете собі самі, якщо запам’ятайте наступне правила поведінки:

І так для початку важливим є оцінити тяжкість наслідків після події, а імена переконатися в тому, чи є потерпілі, надавати в разі необхідності їм допомогу і негайно повідомити про подію в швидку і поліцію.

У разі ДТП з постраждалими то відповідальність за таке ДТП передбачена кримінальним кодексом України.

У разі якщо ДТП без постраждалих, то така подія відноситься до адміністративних правопорушень.

Далі важливим є пам’ятати, що НЕ слід залишати місце ДТП.

У разі, якщо Ви не впевнені в швидкості вашого автомобіля і який сигнал світлофора був при цьому, то краще відмовитися від дачі показань співробітникам поліції, і сказати, що будете готові їх дати, після відновлення здоров’я.

Поки будете очікувати співробітників поліції візьміть контакти у можливих свідків ДТП. Їхні свідчення зможуть Вам дуже допомогти при розгляді справи в поліції або суді. Тому, що можливо хтось зі свідків їхав ззаду Вас або просто Поділ повз і став випадковим свідком.

Після, не стійте просто так, а спробуйте фотографувати, зняти відео пошкоджених автомобілів, дорожню розмітку і знаки. Одним словом, відобразити навколишнє оточення місця ДТП.

Зробіть копії всіх документів, що Вам дають на підпис – схему ДТП (обидві сторони), своїх пояснень (якщо давали), а також бажано зробити копію страхового поліса іншого учасника ДТП, копію протоколу про адміністративне порушення, якщо він складений на іншого учасника, якщо на

Вас, то поліція зобов’язана видати вам копію.

Якщо ж у Вас і у другого учасника є страховка, то поліцію викликати не обов’язково, а можливо скласти європротокол.

Важливо пам’ятати, що часто фільмування з відеокамер реєстраторів або ж камер зовнішнього спостереження, які розташовуватися на дахах будівель, магазинів, можуть зіграти для вас ключовим доказом у вашій правоті і тому оціните відразу всю ситуацію після ДТП і перевірте найближчі будівлі на наявності відеокамер або ж відеореєстраторів у автомобілів, що проїжджає повз.

Не варто бути самовпевненим і не з’являється на виклики до слідчого або ж зовсім залишати місце події, оскільки покарання передбачено у вигляді штрафу.

Дуже часто, прим’ятися покаранням у вигляді позбавлення права керувати автомобілем, навіть в слідстві незначного, як Вам могло здатися, на перший погляд, ДТП.

Головним доказом у складних випадках буде висновок експертизи (автотехнічка в просто народі кажучи).

Так як, найчастіше мало хто захоче визнавати свою провину в слідстві ДТП, адже це може призвести до подальшого матеріальних збитків.

Щоб правильно визначити швидкість руху автомобілів учасників ДТП, вірно розрахувати відстань, яке необхідне для повної зупинки автомобіля, перевірити, чи міг водій виконати вимоги ПДР України і чи могли водій уникнути зіткнення, або ж автомобіль був несправний в момент ДТП га всі ці питання зможе відповісти лише експерт автотехнік. Тому, що відповіді на ці та інші питання знаходяться в причинно-дієвої зв’язку з водієм і наслідками ДТП.

Тому не зайвим буде призначення автотехнічної експертизи, щоб експерт відповів точно визначив дії якого з водіїв призвели до настання ДТП.

Крім того, необхідно зателефонувати в свою страхову компанію (телефон гарячої лінії як правило вказується в страховому полісі) зробити відразу після ДТП.

Оператору необхідно повідомити про деталі ДТП (адреса місця події, анкетні дані, держ. Номер транспортних засобів учасників в ДТП).

Не варто забувати, що в триденний термін слід звернутися в свою страхову компанію з письмовим повідомленням про ДТП тому, що, в разі якщо ви це проігноруєте, то страхова компанія може звернутися до Вас з цивільним позовом у порядку регресу, після проведення виплати потерпілій стороні в ДТП з вашою участю.

У будь-якому випадку, є страховка або ж її немає, насамперед потрібно викликати поліцію. До приїзду поліції фіксуйте самостійно по максимуму.

Для підтвердження вашої правоти важливим буде все: від показаній свідків, які зафіксує співробітник поліції в протоколі до фото та відео фіксації дорожньої розмітки.

Не підписуйте сліпо протокол поліції. Переконайтеся, що інформація в протоколі відповідає дійсності і відображає всю ситуацію.

І не варто забувати, що для отримання максимального результату і докази своєї невинності вам допоможе грамотний адвокат, який буде займатися Вашою справою, бо відстоювати свої права – це єдиний вірний варіант в питанні, що робити якщо потрапив в ДТП і не винен.

На сьогоднішній день найпопулярнішим напрямком надання юридичних послуг є допомога в отриманні аліментів на неповнолітню дитину.

Аліменти – це платежі, які виплачуються одним з батьків на користь другого на утримання дитини та забезпечення його життєдіяльності.

Аліменти за рішенням суду виплачуються в грошовій формі.

Перед тим, як прийняти рішення про звернення до адвоката по аліментах, важливо мати базову інформацію про те, що таке аліменти, в якому порядку вони стягуються і яким чином не програти суд по аліментах.

Аліменти – це грошові кошти, які виплачуються на дитину в двох наведених нижче випадках:

до досягнення дитиною вісімнадцятиріччя без будь-яких інших умов.
до досягнення дитиною двадцяти трьох років за умови продовження навчання дитини в університеті або технікумі.

Розмір аліментів на дитину – як визначити мінімальний розмір аліментів? Скільки % з заробітної плати прийдеться платити

Згідно із законом аліменти на дитину до досягнення вісімнадцятиріччя в будь-якому разі не можуть бути менше половини прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку.

Для визначення розміру аліментів не обов’язково звертатися в суд, адже існує позасудовий порядок стягнення. Для цього батькові і матері дитини слід піти до нотаріуса і укласти нотаріально завірений договір про утримання дитини. У такому договорі слід вказати розмір аліментів на дитину, який необхідно виплачувати, і терміни оплати. У разі невиконання батьком дитини такого договору, слід звернутися в суд, який і стягне аліменти згідно умов договору.

Крім цього, батьки дитини мають можливість укласти у нотаріуса договір про призупинення сплати аліментів шляхом передачі у власність дитини нерухомого майна. Чинним законодавством передбачено, що якщо один з батьків передає дитині нерухомість шляхом укладення відповідного договору, то обов’язок по сплаті аліментів призупиняє свою дію.

Але звичайно набагато складніше, коли батьки дитини не можуть дійти згоди. У такому випадку може допомогти лише суд.
Важливо пам’ятати, що:

Існує дві різні форми стягнення аліментів – у твердій фіксованій формі і в частині від доходу. У разі, якщо платник аліментів офіційно працевлаштований і має постійний дохід, то суд призначить аліменти у частці від доходу (найчастіше ¼ частина). Якщо платник аліментів зайнятий на сезонних роботах або є підприємцем, який не має постійного і фіксованого доходу, то суд швидше за все стягне аліменти в конкретному щомісячному розмірі (наприклад 2000 гривень). Якщо суд стягне аліменти у частці від доходу, але платник аліментів звільниться з роботи, то така частина буде розраховуватися від середньої заробітної плати по регіону (сьогодні це близько 8 000 гривен).
Існує дві різні форми судового розгляду. Отримання судового наказу – більш оперативна форма і в середньому за місяць ми вже отримаємо судовий наказ про стягнення аліментів. Головним мінусом такої форми судового розгляду є можливість стягнення аліментів в чітко передбаченої законом сумі: ¼ від доходу на одну дитину, ⅓ частина від доходу на двох дітей, або у твердій фіксованій сумі не більше 1200 гривень. Отримання рішення суду – більш тривала форма, яка дозволяє закінчити судовий розгляд в середньому через пів року з моменту початку слухань. Головним плюсом такої форми є те, що ми можемо просити стягнути з платника аліментів будь-яку суму, головне обґрунтувати належним чином свою позицію.

Для звернення до суду важливо підготувати пакет документів: паспорт та ідентифікаційний код того з батьків з ким живе дитина, свідоцтво про шлюб та свідоцтво про народження дитини, довідку про прописку дитини. До суду подається або позовну заяву про стягнення аліментів або заяву про видачу судового наказу. При подачі документів судовий збір не сплачується, дану категорію справ розглядає суд за місцем проживання дитини.

При розгляді справи в суді має значення матеріальний стан платника аліментів і стан його здоров’я. Суттєве значення має також стан здоров’я дитини і наявність у нього іншого матеріального забезпечення. За такої категорії справ до суду подаються документи, що підтверджують наявність доходу у платника аліментів і наявність у власності нерухомого або іншого особливо цінного майна. У разі відсутності або неможливості отримати такі документи в суді можуть бути допитані свідки.

Важливо відзначити, що отримання рішення суду про стягнення аліментів автоматично не призводить до того, що гроші будуть списуватися з рахунків платника аліментів і направлятися на рахунок заявника.

Складно отримати судове рішення, однак виконати його ще складніше. Після того, як рішення суду набере законної сили (через 30 днів після проголошення), громадянин повинен отримати в суді особливий документ – виконавчий лист і віднести його до виконавчої служби. Саме виконавча служба уповноважена шукати платника аліментів і накладати арешти на його рахунку.

Однак часто зустрічаються ситуації, коли платник аліментів не має майна, рахунків у банку і офіційної заробітної плати. В такому випадку виконавець зробити нічого не зможе, адже не передбачено порядку зобов’язання платника аліментів офіційно влаштуватися на роботу.

Звичайно існує теоретична ймовірність, що боржника буде притягнуто до кримінальної відповідальності, обмежене право на водіння транспортним засобом і право на виїзд за кордон.

Важливо пам’ятати, що за несвоєчасну сплату аліментів з боржника може бути стягнена пеня і інфляційні збитки. Якщо ж боржник по аліментах не має офіційного доходу, але має істотний борг і майно, то на публічні торги виконавчою службою може бути виставлено таке майно на продаж.

На перший погляд процедура стягнення аліментів може здатися простою, проте слід взяти до уваги, що друга сторона спору може залучити компетентного адвоката, що значно утруднить процедуру стягнення аліментів. Радимо Вам оперативно зайнятися пошуком адвоката у Києві , правову допомогу і бажаємо успіхів у стягненні аліментів.

Суперечками за участю дітей в наш час вже нікого не здивувати. І на жаль, саме діти найчастіше стають розмінною монетою між, коли – то, рідними людьми.

Ні для кого не секрет, що це одна з найважчих категорій справ, оскільки адвокатам доводиться бути буфером між емоціями батьків, пов’язаних з напруженням пристрастей. При цьому адвокат повинен бути врівноваженим і стриманим у своїх емоціях, бо саме він повинен переконати суд прийняти рішення, яке буде засновано на внутрішньому переконанні суду з урахуванням конкретних обставин.

Дуже часто звертаються різні клієнти з даною проблемою, але, по суті, у всіх вихідні дані однакові.

Ось приклад, одного з останніх успішно виграних справ, в якому правильно обрана стратегія юристів нашої компанії дозволила не тільки захистити порушення права клієнта шляхом усунення перешкод спілкування матері з дитиною, але привела до повного возз’єднання матері з сином, так батько після винесення рішення судом на користь нашої клієнтки сам привіз дитину додому до його матері.

Коротка історія: Подружжя розлучилося. Після розлучення мама з сином почали проживати за фактичною адресою прописки мами в квартирі, ½ частина якої їй належала на праві власності. Перешкод в спілкуванні між батьком і сином не було.

Дочекавшись зручного моменту, батько бере дитину, якби просто прогуляється, і просто не повертає його додому, до мами.

Розуміючи, що добровільно батько дитини не віддасть, тому, що дитині було відразу ж після поселення у батька, заборонено спілкуватися з матір’ю, юристами нашої компанії було рішення звертатися до суду з проханням усунути перешкоди батьком в спілкуванні матері з дитиною, зобов’язати батька не перешкоджати матері в вихованні та спілкуванні з дитиною та встановить порядок спілкування матері з дитиною в заздалегідь обумовлений час і дні тижня. Зустрічі з дитиною, на нашу вимогу, повинні були проходити на території матері, тобто по її місцю проживання і без участі батька.

Отримавши позов, наш опонент обрав досить класичну стратегію. Він вказав, що у нього високий матеріальний достаток, і він зможе подбати про дитину, а мати дитини він намагався очорнити, називаючи її неблагополучною, без постійного місця роботи і такої, яка зловживає спиртними напоями.

У подібній стратегії, класичним є те, що відповідач намагається переконати суд в емоційної прихильності і формування стійких сімейних зв’язків між дитиною і «батьком-викрадачем», і при цьому, він дає суду негативну характеристику матері, в зв’язку з чим в результаті розгляду справи суд не завжди вирішується стати на сторону батька, чиї права порушені або ж дозволити ведеться з дитиною без присутності другого з батьків.

Незважаючи на це, здавалося б не вигідної позиції гіршого матеріального становища (в порівнянні з батьком дитини) і не зовсім благополучного минулого т.д., ми змогли переконати суд в тому, що гармонійний розвиток і спілкування матері з дитиною набагато важливіше матеріальних благ.

Ми визнали перед судом, помилки минулого в життя клієнта в зловживанні спиртними напоями, але при цьому надали суду медичну документацію підтверджують, що наш клієнт повністю вилікувався від цієї залежності, проходить обов’язкові психіатричні огляди, а також надали до суду сертифікат про проходження нашим клієнтом профілактичного наркологічного огляду.

Крім цього, ми надали до суду копію трудової книжки клієнта, де вказано, що вона офіційно працевлаштована, а значить отримує стабільний дохід і плюс до цього, їй допомагає бабуся дитини, яка працює за кордоном. Також, в судовому засіданні було допитано свідків, які допомогли «відбілити» репутацію клієнта і спростувати свідчення відповідача – батька дитини.

Таким чином, нам вдалося сформувати у суду правильне уявлення про особистість батька і про його справжні мотиви «викрадення» дитини, а також мотиви перешкод зустрічам матері з сином.

При цьому ми змогли довести суду, що в інтересах дитини спілкування з мамою.

Без належної підготовки до судового процесу довести це неможливо. Ми спиралися на характеристики дитини і мами, забезпеченість при цьому не завжди грає головну роль. Адже саме гласною прихильністю сина до мами.

Як підсумок, нами не тільки була успішно виграна справа, але і ми змогли переконати батька дитини, що участь матері в житті сина є необхідним і важливим.

Правильно підібрані докази і аргументи наших юристів, змогли навіть переконати батька, що найкращим для дитини буде якщо той буде жити разом з мамою, тому, що незабаром після винесення судом рішення, батько привіз сина до матері на постійне місце проживання.

Висновки: Цей кейс показує важливість досудової підготовки до справи і детального опрацювання своєї позиції.