Category: Новини

Загальновідомим фактом є твердження, що Україна має необмежений потенціал зростання у сфері вирощування та продажу сільськогосподарської продукції. Якість ґрунту та клімат створюють умови для успішного розвитку підприємництва у сфері сільськогосподарських відносин.

В Україні на сьогодні бізнес в аграрній сфері має низку очевидних переваг.

  • По-перше, з липня 2021 року в Україні відкрився ринок землі сільськогосподарського призначення. Це означає, що будь-який підприємець, який хоче відкрити вигідний бізнес у сільському господарстві, може не тільки отримати землю в оренду, а й придбати її, оформивши договір купівлі-продажу в нотаріуса. Купівля землі для аграрного підприємства має величезне значення, адже оренда земельної ділянки обмежується певним терміном. Це означає, що з часом така ділянка землі може повернутися в користування орендодавця. Купівля землі у власність означає захист прав власника з моменту купівлі ділянки до моменту існування правового порядку в державі.
  • По-друге, рентабельність бізнесу в сільському господарстві значна. Раціонально використовуючи земельну ділянку є всі шанси успішно зібрати врожай і продати його трейдерам, або самостійно вийти на зовнішній ринок у разі значного рівня бізнесу. Рентабельність бізнесу в аграрній сфері досягається насамперед завдяки оптимізації оподаткування, раціональному використанню земельних ділянок і нової сільськогосподарської техніки.
  • По-третє, Україна є найпотужнішою державою з точки зору потенціалу розвитку аграрної сфери та тваринництва. Незважаючи на те що чітко не врегульовано кредитно-грошові аспекти ведення такого бізнесу, відсутня стабільна судова практика вирішення земельних спорів, аграрний бізнес (сектор) привертає увагу необмеженими можливостями. Формування нового ринку, в нашій ситуації ринку землі сільськогосподарського призначення, завжди створює можливості для входу бізнесу і наявності успішних стартапів.

Головним мінусом аграрного сектору є досить високий рівень рейдерства та злочинів з крадіжки врожаю. Більшість сільськогосподарських підприємств вважають за краще отримувати допомогу в “силових” неюридичних організаціях, ніж у кваліфікованих юристів. Але важливо пам’ятати, що Ваш партнер, який забезпечував захист бізнесу силовим шляхом, може в один день стати Вашим ворогом. З огляду на поступовий правовий розвиток нашої держави та інтеграцію до Європи, статус юристів та адвокатів з питань захисту аграрних підприємств від рейдерства та незаконних крадіжок врожаю тільки зростатиме.

Бізнес у сільському господарстві в Україні – з чого почати

По черзі розберемося, як все-таки побудувати найрентабельніший бізнес у сільському господарстві і як його почати?

Перш за все потрібно визначитися з наявністю у Вас досвіду в такій сфері і необхідних зв’язків. Серед Ваших знайомих мають бути люди, які готові передати Вам в оренду або власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення, і трейдери, які купуватимуть у Вас готову продукцію. Крім цього, слід поміркувати над наявністю бюджету на придбання сільськогосподарської техніки та формуванням фонду оплати праці найманим працівникам.

У разі, якщо у Вас немає таких зв’язків, не потрібно впадати у відчай! Їдьте в села, селища та інші населені пункти. На сьогоднішній день жителі сіл і селищ шукають вигідні варіанти продажу землі і здачі її в оренду. Неважко буде знайти і трейдерів з купівлі продукції сільськогосподарського призначення, варто пошукати їх в інтернеті або попросити поради в сільських радах і сусідніх фермерських господарствах.

Після того, як у Вас уже твердо сформувався намір розпочати бізнес у цій сфері, слід визначитися з організаційно-правовою формою ведення бізнесу. Це може бути створення фермерського господарства або приватного сільськогосподарського підприємства.

Важливо зазначити, що для створення фермерського господарства та безоплатного отримання під таке фермерське господарство земельної ділянки, Ви маєте мати відповідну освіту або досвід роботи в сільськогосподарській сфері.

Крім цього, земельну ділянку Ви можете отримати не під новостворене фермерське господарство, а й в особисту власність з цільовим призначенням – особисте селянське господарство (до 2 гектар). Така земельна ділянка може використовуватися для ведення сільськогосподарської діяльності.

У разі, якщо ви пригледіли діюче фермерське господарство або підприємство, і у Вас достатньо коштів, непоганим варіантом буде купівля діючого бізнесу. Безумовно, в такому разі потрібно вивчити всю історію існування такого підприємства, документи бухгалтерської звітності, наявність боргових зобов’язань перед контрагентами і співробітниками.

Найближчим часом купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть тільки громадяни України. Тому організувавши юридичну особу у вигляді фермерського господарства або приватного сільськогосподарського підприємства, Ви зможете купувати землю на себе (як фізична особа) і здавати такі ділянки в оренду власному підприємству.

Після створення юридичної особи важливо вирішити всі податкові питання та обрати правильну систему оподаткування. Кількість податків значна: податок на прибуток, податок на додану вартість, податок на землю, рентна плата за спеціальне використання землі тощо. Без юриста або адвоката з податків не обійтися.

Як вести аграрний бізнес в Україні або інструкція як відкрити

Найважливішим аспектом ведення бізнесу в сільському господарстві є інформаційний супровід земельного банку та договірної роботи підприємства, оформлення землі.

Земельні ділянки, які належатимуть Вам або Вашому підприємству, мають бути оформлені належним чином. Оригінали документів на землю слід зберігати в окремому сейфі, адже найчастіше рейдерські захоплення підприємства і починаються з крадіжки або підробки таких документів. Зверніть увагу на те, що договори оренди краще укладати не на 2-3 роки, а на 30-40 років. Це додасть Вашому бізнесу стабільності та прозорості у взаємовідносинах з можливими кредиторами. З орендодавцями потрібно постійно підтримувати діалог, щоб вони не змінили Вас на іншого, більш вигідного орендаря.

Кожній земельній ділянці має бути присвоєно кадастровий номер.

У сфері аграрного бізнесу важливим є якісне складання договорів: оренди або купівлі землі, продажу врожаю, аграрних розписок, договорів зберігання врожаю тощо. Кожен такий договір може бути складений у типовій формі один раз на все життя. Але, на жаль, більшість підприємців продовжують задовольнятися безкоштовними зразками з інтернету, що нерідко призводить до програшу багатозначних сум у судах.

Паралельно з вибором організаційно-правової форми, вирішенням податкових питань, складанням договорів і веденням земельного банку, важливо співпрацювати з грамотним бухгалтером. У разі появи проблем – податковий бухгалтер стане для Вас надійним помічником.

На сьогодні найбільш рентабельними сферами бізнесу в аграрному секторі є вирощування зернових, соняшнику, гороху. Зазначені сфери вимагають мінімальних трудових і фінансових витрат (порівняно з іншими сферами).

У будь-якому разі на початковому етапі ви не зможете зайнятися значним тваринництвом і самостійно організувати експорт продукції. Тому доведеться співпрацювати з трейдерами і більшими гравцями на ринку сільськогосподарської продукції.

Тому Ви можете самостійно поцікавитися цінами на той чи інший вид сільськогосподарської продукції та зробити відповідні висновки.

Крім вищевказаного, не зайвим буде вивчення квотування, яке досить широко розповсюджене в Європейських країнах по відношенню до сільськогосподарської продукції з України.

Будівельний бізнес, що працює з державними тендерами, перебуває під постійним наглядом правоохоронних органів. Навіть сумлінні підрядники стикаються з кримінальними провадженнями через суб’єктивні оцінки слідчих, неточності в документації або формальні порушення. Сьогодні кожен керівник компанії повинен розуміти: виконання робіт за договором не гарантує відсутності претензій. Чи можливо працювати законно, прибутково й водночас уникнути ризику кримінального переслідування? Так, якщо діяти на випередження, правильно вибудовувати правову стратегію та мати захист досвідченого адвоката.

Чому будівельний бізнес опиняється під ударом?

Кримінальні провадження найчастіше порушуються за такими стандартними сценаріями:

  • Завищення вартості робіт – слідство перевіряє відповідність договірної ціни реальним ринковим розцінкам.
  • Невідповідність проєктній документації – будь-які зміни чи відхилення можуть кваліфікуватися як порушення умов договору.
  • Порушення тендерних процедур – найчастіше правоохоронні органи проводять перевірки щодо наявності змови між учасниками тендеру.
  • Неналежне виконання робіт – навіть мінімальні затримки або коригування у проєкті можуть стати підставою для кримінальних обвинувачень.

Чи може компанія, яка виконала всі роботи якісно і в строк, опинитися у кримінальній справі? На жаль, так. Система працює так, що навіть формальні підстави можуть бути використані для порушення справи, а далі все залежить від ефективності захисту.

Що робити, щоб мінімізувати ризики?

  1. Проведення власних експертиз – незалежні судові експертизи щодо товарів, робіт та збитків допомагають запобігти звинуваченням у завищенні цін або невідповідності робіт технічним вимогам.
  2. Аудит підприємства за період виконання договору – оцінка фінансових операцій та внутрішніх процесів дозволяє заздалегідь виявити можливі ризики та усунути їх до початку перевірок.
  3. Цифрова гігієна та інформаційна безпека – важливо не зберігати конфіденційну інформацію у відкритому доступі, мінімізувати листування про господарські операції та контролювати корпоративні пристрої.
  4. Готовність до обшуків і перевірок – компанія має заздалегідь підготувати співробітників та офіс до можливих слідчих дій, забезпечити юридичний супровід та алгоритм реагування.
  5. Перевірка контрагентів перед укладанням угод – ненадійні партнери можуть стати причиною кримінального переслідування навіть для сумлінних компаній, тому Due Diligence є обов’язковим.
  6. Комплаєнс та внутрішній контроль – чіткі механізми контролю фінансових операцій та договірних відносин допомагають мінімізувати ризики та відповідати вимогам законодавства.
  7. Захист корпоративної техніки від вилучення та аналізу – компанія має впровадити превентивні заходи, щоб уникнути ситуацій, коли електронні пристрої використовуються як докази у справі.
  8. Юридично правильне реагування на запити правоохоронців – слідкуйте за строками та формулюваннями у відповідях, щоб уникнути невиправданої уваги та додаткових слідчих дій.
  9. Підготовка колективу до нестандартних ситуацій – персонал повинен знати, як поводитися під час обшуків та допитів, щоб не дати слідчим підстав для подальших звинувачень.
  10. Робота з відкритими джерелами – моніторинг державних реєстрів та ЗМІ допомагає оперативно виявляти ризики та вчасно реагувати на потенційні загрози.

Якщо на ваш бізнес чиниться тиск – дійте негайно

Юридична компанія RIYAKO & PARTNERS спеціалізується на кримінальному захисті бізнесу, що працює у сфері державних закупівель. Ми допомагаємо мінімізувати ризики, супроводжуємо компанії під час перевірок та слідчих дій, будуємо стратегії захисту ще до того, як ситуація виходить з-під контролю.

Якщо ви працюєте у сфері будівництва та стикаєтеся з перевірками або тиском – звертайтеся за консультацією. Ми знаємо, як працює система, і знаємо, як її обійти в рамках закону.

Юридична компанія “Riyako&Partners” спільно з Асоціацією правників України та Комітетом АПУ з військового права, військової юстиції та захисту прав ветеранів запрошує всіх зацікавлених взяти участь у заході, що буде проводитися 24.02.2025, присвяченому важливій темі: “Повернення СЗЧ з урахуванням змін у законодавстві: процедура та відповідальність”.

Спікери заходу

Учасниками обговорення будуть провідні експерти у сфері військового права, зокрема:

  • Катерина Аніщенко – адвокатка цивільної практики ЮК “Riyako&Partners”, заступниця Голови Комітету АПУ з військового права, військової юстиції та захисту прав ветеранів;
  • Олександр Кухарук – прокурор Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Східного регіону;
  • Вікторія Коновалова – адвокатка, членкиня Ради Комітету АПУ з військового права, військової юстиції та захисту прав ветеранів;
  • Володимир Романчук – юрист LCF Law Group, молодший лейтенант запасу, інструктор із Tactical Combat Casualty Care.

Ключові теми дискусії

Під час заходу будуть розглянуті такі питання:

  1. Проблемні аспекти процедури повернення військовослужбовців, які здійснили СЗЧ.
  2. Відповідальність у межах чинного законодавства.
  3. Можливість звільнення від відповідальності.

Модератор заходу

Модератором дискусії виступить Анастасія Діденко – заступниця Голови Комітету АПУ з військового права, військової юстиції та захисту прав ветеранів, радниця LCF Law Group.

Також до участі в обговоренні запрошено представників Міністерства оборони України.

Формат і деталі участі

Дата: 24 лютого
Час: 16:00
Формат: Жива зустріч
Вартість: Безкоштовно (за умови попередньої реєстрації)

Для участі необхідна попередня реєстрація, яка доступна за посиланням: https://bit.ly/43aFsvM.

Запрошуємо всіх охочих долучитися до обговорення актуальної теми та отримати важливу інформацію від провідних експертів у сфері військового права!

В умовах сучасного бізнес-середовища підприємницька діяльність подібна до прогулянки по тонкій кризі – ризики виникають постійно, і не всі з них можна передбачити. Одним із найбільш серйозних викликів є втручання правоохоронних органів у господарську діяльність, що може мати суттєві негативні наслідки для компанії. Саме цій темі присвячено статтю керівника кримінальної практики ЮК “Riyako&Partners” – адвоката Олександра Шевцова.

Основні ризики для бізнесу

Адвокат звертає увагу на те, що чинне законодавство дозволяє правоохоронним органам розпочинати досудове розслідування без попередніх перевірок. Достатньо лише заяви або повідомлення про ймовірно вчинений злочин, щоб було відкрито кримінальне провадження. З цього моменту правоохоронці отримують право на проведення слідчих дій, серед яких:

  1. Негласні слідчі (розшукові) дії – прослуховування, візуальне спостереження, доступ до електронної кореспонденції та месенджерів, арешт поштових відправлень тощо.
  2. Обшуки та вилучення майна – правоохоронці можуть проводити обшуки в офісах компанії, на виробничих потужностях або навіть у житлових приміщеннях.
  3. Арешт активів – вилучення та замороження рахунків компанії.
  4. Допити керівництва та працівників – виклики на допити можуть створювати додатковий тиск на компанію та її персонал.

Найпоширеніші кримінальні правопорушення щодо бізнесу

Серед статей Кримінального кодексу України, які найчастіше стають підставою для втручання правоохоронних органів у діяльність бізнесу, виділяють:

  1. Шахрайство – незаконне заволодіння чужим майном або правами на нього через обман чи зловживання довірою (ст. 190 КК України).
  2. Привласнення, розтрата або заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовим становищем (ст. 191 КК України).
  3. Ухилення від сплати податків, зборів (обов’язкових платежів) (ст. 212 КК України).
  4. Легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом (ст. 209 КК України).
  5. Колабораційна діяльність (ст. 111-1 КК України).
  6. Пособництво державі-агресору (ст. 111-2 КК України).
  7. Перешкоджання законній діяльності Збройних Сил України (ст. 114-1 КК України).

Як захистити бізнес від тиску правоохоронних органів?

Щоб мінімізувати ризики втручання у діяльність підприємства, важливо розробити превентивну стратегію. Основні заходи:

  • Юридичний аудит – перевірка документів компанії та внутрішніх процесів на відповідність законодавству.
  • Навчання персоналу – проведення тренінгів щодо дій під час перевірок та обшуків.
  • Співпраця з адвокатом – забезпечення юридичної підтримки у разі слідчих дій.
  • Прозора фінансова діяльність – дотримання норм податкового законодавства та ведення чіткої бухгалтерії.

Як правильно підготуватися до обшуку, як діяти під час його проведення та які додаткові заходи безпеки можуть захистити бізнес – читайте у повній версії статті адвоката Олександра Шевцова за посиланням тут.

11 лютого 2025 року у Києві відбулася одна з наймасштабніших подій у сфері кримінального права – VII Міжнародний кримінально-правовий форум. Це не лише важливий професійний захід, а й перша подія нового сезону, організована виданням «Юридична практика».

Форум зібрав провідних експертів, які поділилися своїм унікальним досвідом та обговорили актуальні питання кримінальної юстиції. Серед учасників були як визнані лідери галузі, так і практикуючі адвокати, судді, науковці та представники бізнесу.

Ключові обговорення на Форумі

Під час першої сесії керуючий партнер, адвокат Євген Рияко виступив у панелі разом із провідними експертами юридичної сфери: Станіславом Кравченком, Євгеном Кругом, Сергієм Подгорцем, Семеном Ханіним та Євгеном Грушовцем. Основні теми дискусії включали:

  • Виклики, з якими зіткнулася кримінальна юстиція у 2024 році.
  • Останні зміни у кримінально-процесуальному законодавстві та їх вплив на судову практику.
  • Використання положень Римського статуту у справах про воєнні злочини.
  • Особливості дослідження письмових доказів у судовому процесі.
  • Притягнення адвокатів до відповідальності за зрив судових засідань без поважних причин.
  • Виклики для бізнесу та очікувані правові зміни у 2025 році.
  • Нова практика укладання угод про визнання винуватості.
VII Міжнародний кримінально-правовий форум 11 лютого 2025 року

Тренди та перспективи

У форматі дискусії експерти обговорили, які зміни можуть визначити правове поле у 2025 році. Питання ефективності кримінальної юстиції, реформування законодавства та міжнародні стандарти правозастосування залишаються у центрі уваги професійної спільноти.

Вдячність організаторам та учасникам

Команда «Юридична практика» вкотре створила унікальний майданчик для обміну досвідом, конструктивного діалогу та професійного розвитку. Ми висловлюємо подяку всім експертам та учасникам форуму за активну участь, жваві дискусії та незабутню атмосферу.

Ця подія вкотре довела, що українська правова спільнота залишається згуртованою, сильною та готовою до вирішення найскладніших викликів у сфері кримінального права.

Судові експертизи є одним з найважливіших інструментів у доведенні своєї позиції як для обвинувачення, так і для захисту в будь-якій судовій справі, особливо в таких складних і багатогранних, як провадження про розкрадання під час закупівель для потреб оборони та інфраструктури.

Так, упродовж останніх двох років спостерігається тенденція до значного зростання кількості реєстрації кримінальних проваджень у сфері державних закупівель.

Згідно статистичних відомостей Офісу Генерального прокурора, якщо до 2021 року включно правоохоронці розпочинали досудове розслідування щодо 270-330 кримінальних правопорушень у цій сфері, у 2022 році щодо 263правопорушень, то у 2023 році розпочато розслідування за фактами вчинення 727 аналогічних кримінальних правопорушень, а за 10 місяців 2024 року вже щодо 997 правопорушень.

Державні закупівлі для потреб оборони та інфраструктури набирають значну питому вагу із загальної кількості закупівель, при цьому наведені співвідношення кількості облікованих правоохоронними органами кримінальних правопорушень у цій сфері між 2023-2024 та попередніми роками є аналогічними і для цієї категорії.

Така тенденція, в тому числі, свідчить і про супроводження всіх видів державних оборонних закупівель пилкою увагою правоохоронних органів.

Якими є основні ознаки з точки зору правоохоронних органів для початку досудового розслідування?

За результатами проведеної закупівлі для потреб оборони та інфраструктури, представники як постачальника так і замовника, можуть стати об’єктами кримінального переслідування у випадку наявності, на думку правоохоронців, наступних ознак::

  • постачання товарів або послуг за завищеними цінами;
  • невідповідність поставлених товарів або послуг вимогам тендерної документації та договору;
  • неналежне виконання постачальником зобов’язань за укладеним договором;
  • порушення замовником або постачальником процедури проведення закупівель;
  • зміни умов договору після його укладання.

Водночас найпоширенішими статтями для кваліфікаціями кримінального правопорушення у кримінальному провадженні щодо проведеної закупівлі для потреб оборони та інфраструктури можуть бути:

  • 191 КК України – за фактами розтрати або привласнення бюджетних коштів службовими особами як постачальника так і замовника;
  • 367 та 425 (для військових службових осіб) КК України – за фактами недбалого ставлення службових осіб до виконання своїх обов’язків, що призвело до безпідставних витрат бюджетних коштів;
  • 366 КК України – за фактами внесення службовими особами неправдивих відомостей до тендерних документів або документів на виконання умов укладеного договору.
  • 364 та 426-1 КК України – за фактами прийняття службовими особами рішень, що виходили за межі їх повноважень та призвели до безпідставних витрат бюджетних коштів;
  • 358 КК України – за фактами виготовлення та використання підробних документів, в тому числі для участі у закупівлі та на виконання умов укладеного договору
  • 190 КК України – за фактами безпідставного заволодіння постачальниками грошових коштів внаслідок шахрайських дій.

Разом з цим, сторона захисту у ході досудового розслідування має бути готовою спростувати зазначені обставини, використовуючи для цього передбачені законодавством інструменти, найефективнішими з яких є судові експертизи.

За змістом статті 101 Кримінального процесуального кодексу України, висновок експерта – це докладний опис проведених експертом досліджень та зроблені за їх результатами висновки, обґрунтовані відповіді на запитання, поставлені особою, яка залучила експерта, або слідчим суддею чи судом, що доручив проведення експертизи.

В межах кримінального провадження кожна сторона має право надати суду висновок експерта, який ґрунтується на його наукових, технічних або інших спеціальних знаннях.

Коли сторона захисту може проводити судові експертизи у кримінальному провадженні щодо закупівель для потреб оборони та інфраструктури?

Проведення стороною захисту судових експертиз у кримінальних провадженнях такої категорії можливо як на стадії досудового розслідування так і на стаді судового розгляду справи у суді, при цьому цілі їх проведення здебільшого співпадають.

При цьому, на стадії досудового розслідування необов’язково очікувати повідомлення про підозру для призначення та проведення відповідних судових експертиз.

Правоохоронні органи до повідомлення про підозру здійснюють збір доказів, в тому числі шляхом направлення запитів в порядку статті 93 КПК України, реалізації ухвал слідчих суддів про тимчасовий доступ до речей і документів. З указаних документів потенційні учасники цих кримінальних проваджень можуть дізнатись про основні обставини розслідуваного правопорушення та вживати заходи для спростування обставин наявності складу злочину у розслідуваному кримінальному провадженні ще до повідомлення про підозру.

Такі дії необхідно на цьому етапі вживати, в тому числі, щодо спростування обставин:

  1. завищення цін поставлених товарів або послуг;
  2. неналежного виконання умов договору;
  3. невідповідності поставлених товарів або послуг умовам тендерної документації та укладеного договору;
  4. суми заподіяної шкоди;
  5. неналежної якості поставлених товарів;
  6. невідповідності вартості та обсягу виконаних робіт.

Разом з цим, до безпосередньої мети проведення стороною захисту судових експертиз можна віднести зокрема:

  • отримання додаткових доказів на спростування пред’явленого обвинувачення або пом’якшення відповідальності підозрюваних;
  • спростування висновків експертиз проведених стороною обвинувачення;
  • отримання нових даних, які можуть вплинути на рішення суду;
  • доведення законності здійснення господарської діяльності постачальником.

В більш загальному сенсі проведення судових та комплексних судових експертиз допомагає реалізувати стратегію захисту, в тому числі:

  1. забезпечити встановлення об’єктивної істини: судові експертизи дозволяють отримати незалежну оцінку доказів, що є ключовим для встановлення істини у справі;
  2. спростувати обвинувачення: експертні висновки можуть спростувати наявність складу злочину або зменшити ступінь винуватості обвинуваченого;
  3. обґрунтування своєї позиції: експертні висновки є вагомим аргументом для суду і можуть вплинути на його рішення.
  4. захист своїх прав і законних інтересів: сторона захисту має право на всебічне і неупереджене розслідування справи, а судові експертизи є одним із способів забезпечити це право.

За таких обставин успішна реалізація стратегії захисту клієнта фактично не можлива без отримання стороною захисту висновків експертів з ключових аспектів пред’явленого обвинувачення або висунутої підозри.

Які види судових експертиз може використати сторона захисту у кримінальних провадженнях щодо закупівель для потреб оборони та інфраструктури?

В залежності від складу розслідуваного у кримінальному провадженні злочину та інкримінованих обставин його вчинення для забезпечення успішної стратегії реалізації захисту клієнта майже обов’язковим є проведення стороною захисту:

  • Судової товарознавчої експертизи: для спростування обставин завищення вартості поставлених товарів, підтвердження відповідності їх характеристик та якості умовам договору, тощо;
  • Судової економічної експертизи: для підтвердження обставин здійснення постачальником господарської діяльності; підтвердження вартості товарів та послуг методом розрахунку витрат на їх виробництво; спростування обставин заподіяння майнової шкоди або об’єктивного встановлення його розміру, тощо;
  • Судова почеркознавча експертиза: для спростування або підтвердження автентичності підписів особи на офіційних документах, спростування наявності ознак підробки підписів у документах;
  • Технічна експертиза документів: для підтвердження або спростування автентичності відтисків печаток, наявності ознак підробки документу, підписів, печаток.
  • Судова експертиза документів бухгалтерського обліку, оподаткування і звітності та судова експертиза документів про економічну діяльність підприємств й організацій: для аналізу фінансово-господарської діяльності підприємства, які брали участь у закупівлях, спростування наявності ознак шахрайства та інших фінансових порушень.
  • Судова будівельно-технічна експертиза: для спростування обставин невідповідності обсягів та вартості виконаних будівельних, проектних робіт, або спростування обставин невідповідності якості їх виконання вимогам тендерної документації.

В окремих випадках доцільно призначати та проводити комплексні судові експертизи, для проведення одночасних досліджень експертами з окремих галузей, наприклад комплексної товарознавчої та матеріалів речовин та виробів, у випадку коли для потреб товарознавчої експертизи в тому числі необхідні дослідження хімічного складу матеріалів, які є складовими товару.

Водночас важливо розуміти, що призначення і проведення судової експертизи – це складний і відповідальний процес, який вимагає професійних знань і досвіду. Тому до вибору експерта слід підходити з особливою ретельністю, з урахуванням спеціалізації та авторитетності експертної установи. Досвідчені експерти забезпечать високу якість проведення експертизи та достовірність отриманих результатів.

Таким чином, судові експертизи є незамінним інструментом для захисту прав і законних інтересів у справах про розкрадання в оборонних закупівлях. Професійно проведені експертизи дозволяють отримати об’єктивні дані, спростувати обвинувачення і довести свою невинуватість.

У понеділок, 20 вересня 2021р. відбувся перший Клуб з кримінального права, який вперше за довгу годину проведено в режимі offline.

Дякуємо Олександру Дроздову, Наталі Охотніковій, Денису Невядомському за чудові виступи, палкі дискусії та надзвичайну атмосферу.

Модерував обговорення наш керуючий партнер, адвокат – Євген Ріяко.

Клуб з кримінального права

Окрему вдячність висловлюємо організатору заходу, а саме Відділенню АПУ в Харківській області за високий рівень підготовки та організації заходу!

Нещодавно наша команда відвідала Східноукраїнський форум з питань банкрутства, організаторами якого виступили Відділення АПУ в Харківській області спільно з Радою арбітражних керуючих Харківської області.

Серед доповідачів та учасників форуму були:

  • представники Міністерства юстиції України,
  • народні депутати України,
  • судді,
  • арбітражні керуючі,
  • приватні виконавці,
  • керівники профільних юридичних компаній регіону,
  • представники Національної асоціації арбітражних керуючих.
Східноукраїнський форум з питань банкрутства

З вітальним словом до учасників Форуму виступив наш керуючий партнер, адвокат і, разом з тим т.в.о. Голови Відділення АПУ в Харківській області – Євген Ріяко.

Під час заходу представники юриспруденції, бізнесу та державних органів обмінювались думками та досвідом, а його основною метою його проведення була розробка спільних позицій щодо змін у сфері банкрутства та суміжних сферах.

Дякуємо організаторам та всім учасникам заходу!

Проживаючи в орендованій квартирі, кожен, рано чи пізно, замислювався над покупкою власного житла.

Варіантів для роздумів не так багато:

  1. придбання квартири на первинному ринку нерухомості – в забудовника
  2. або ж на вторинному – безпосередньо у власника квартири.

Звісно, іноді дешевше, та й навіть краще, придбати квартиру в новобудові. І найпоширеніший на сьогодні для цього спосіб – інвестування в будівництво.

На перший погляд, все дуже просто:

  • інвестор укладає із забудовником договір
  • вносить необхідну суму вартості квартири забудовнику (повністю або частинами),

* а той, у свою чергу, зобов’язується збудувати будинок та передати такому інвестору квартири в новобудові

Однак, такий варіант передбачає ряд ризиків, серед яких, варто виділити -неможливість здачі будинку в експлуатацію по вині забудовника.

Тому, перед тим, як укласти із забудовником договір інвестування, необхідно спочатку переконатись у наявності в останнього, передбаченого чинним законодавством, переліку необхідних дозвільних документів.

Тож про те:

  • Що входить до цього переліку?
  • Який класифікують нерухомість за категоріями?
  • Що робити, коли будинок збудовано?
  • Де та яким чином можна витребувати документи на будинок?
  • Хто відповідатиме за незаконний самобуд?
  • Та чи можуть знести будинок без належних документів?

для online-ресурсу stroyobzor.ua розповів наш керівник судової практики, адвокат Микола Максимов.

Повний текст статті адвоката ви можете знайти за посиланням: https://stroyobzor.ua/ru/news-ukraine/bez-kakikh-dokumentov-zastroyschik-ne-imeet-prava-stroit-dom?fbclid=IwAR3RonK2-DZZAWTIKERN9sHXKgnzSyAWjODfOKLvn1giT3xrl-ZNnd7uVZE

В статті адвокат також розповів, як не натрапити на недобросовісного забудовника та що робити власникам квартир, якщо будинок збудовано однак його неможливо здати в експлуатацію?

З 1 липня 2021 року в Україні відкривається ринок земель сільськогосподарського призначення.

На цю подію громадяни України, які володіють земельними ділянками відповідного цільового призначення, і суб’єкти господарювання чекали багато років.

Це означає, що власники зможуть продавати свої земельні ділянки третім особам за вартістю не нижче нормативної грошової оцінки відповідної ринку землі в Україні в 2021-2022 році.

При цьому, варто зазначити, що відкриття ринку землі не стосується присадибних земельних ділянок або земельних ділянок, які були виділені для садівництва. Нововведення не стосуються до земельних ділянок, які належать державі або органам місцевого самоврядування. Право на продаж землі на ринку отримали саме громадяни України, які володіють землями сільськогосподарського товарного виробництва на праві приватної власності.

Важливо відзначити, що такі земельні ділянки і так здаються в оренду фермерським господарствам і агрохолдингам, які обробляють землю. Позиція щодо того, що народ України втратить землю, є скоріше політичною страшилкою, адже земельні ділянки що по довгостроковій оренді (на 49 років), що на підставі права власності, обробляються і будуть оброблятися виключно аграрними компаніями. Крім цього, ніхто не забирає земельні ділянки у їх власників, а власник самостійно на свій розсуд може вибрати продати земельну ділянку або далі здавати його в оренду. При цьому, держава повинна інформувати громадян про реальну вартість земельних ділянок і встановити чіткий контроль за агрохолдингами, які будуть купувати землю, на предмет цільового і ощадливого використання ділянок і оплату податків від сільськогосподарської діяльності.

Право власності на земельні ділянки найчастіше підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. Крім цього, земельній ділянці повинен бути присвоєний кадастровий номер, а інформація про земельну ділянку повинна бути внесена до Державного земельного кадастру. Зазначені умови фактично підтверджують права власника на земельну ділянку і можливість ним розпоряджатися.

Продаж земель сільгосппризначення, умови продажу землі в Україні

Важливо відзначити, що продаж зазначених земельних ділянок має ряд умов.

  • По-перше, покупцем землі до 2024 року може бути виключно громадянин України – фізична особа. Продаж не може здійснюватися на користь юридичних осіб, тим більше іноземних. Гранична площа землі, що може перебувати у власності однієї фізичної особи становить 10 000 гектар. Зазначене обмеження введено з метою того, щоб іноземні аграрні компанії і холдинги не змогли відкрито скупити українську землю. Законом передбачено, що надання іноземним суб’єктам і компаніям права на купівлю землі сільськогосподарського призначення в Україні, має бути вирішено на референдумі. При цьому слід зазначити, що іноземні компанії не мають змоги викуповувати земельні ділянки через реєстрацію такої землі на підставну фізичну особу – громадянина України.
  • По-друге, грошові кошти за договором купівлі-продажу земельної ділянки не можуть передаватися в готівки. У покупця в банку повинен бути відкритий відповідний рахунок на який і будуть зараховані кошти від продажу землі. Дана умова розроблено з метою мінімізації підробки документів та шахрайства в сфері продажу землі в Україні, коли продавець може залишитися як без ділянки, так і без грошей.
  • По-третє, земельна ділянка може бути проданий покупцеві за ціною не нижче нормативної грошової оцінки. Для цього продавець землі в Україні повинен звернутися в Центр надання адміністративних послуг і замовити Витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яке виготовляє Госгеокадастр. Важливо зауважити, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки значним чином є заниженою, а ринкова ціна одного гектара землі сільськогосподарського призначення при продажу буде значно вище. Таким чином, малоймовірно, що продавці і покупці земельної ділянки будуть незадоволені нормативною грошовою оцінкою землі через її високого значення.
  • Четверте. Покупець земельної ділянки повинен обґрунтувати рівень своїх доходів. Дана позиція обумовлена ​​вимогами фінансового моніторингу та є обов’язковою. Таким чином, покупець землі має прийти до нотаріуса за посвідчення договору купівлі-продажу з документами, які підтверджують наявність законного доходу (декларація про доходи; виписка з банківського рахунку про отримання заробітної плати чи інших видів доходів і т.д.). У разі, якщо покупець землі не має доходів у даний час, то наявність коштів може обґрунтовуватися доходами за попередні періоди або договорами позики, які складаються в простій письмовій формі без обов’язкового нотаріального засвідчення.